Предостережение:

• В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение о неиспользовании з/у № 45 в СНТ «Содема» (участок около 8 лет не используется по назначению, зарос сухостоем и диким кустарником). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0403004:113 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, . с/тов. «Содема» с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «Для садоводства» в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют. В выписке ЕГРН в разделе «Особые отметки» имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества - вид права: собственность; правообладатель: Шнуров Виктор Анатольевич; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись земельных участков № 35:24:04 03 004. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 611 +/- 9кв.м. В ходе осмотра на земельном участке зафиксированы деревянное строение и металлическое сооружение, произрастание древесно-кустарниковой и высокой травянистой растительности, в т.ч. наличие сухостоя, складирование древесных материалов, в т.ч. бруса и поддонов. Доступ на участок со стороны дороги ограничен деревянным забором. При осмотре проводилась фотосъемка. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями), вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства» (код 13.2) включает в себя осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. К указанным мероприятиям в том числе относятся освобождение садового земельного участка и от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, и освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению. Признаки неиспользования садовых земельных участков установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826. Одним из указанных признаков является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Ввиду того, что освобождение земельного участка с кадастровым номером 35:24:0403004:113 от препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений не произведено, в действиях Шнурова Виктора Анатольевича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. Шнурову Виктору Анатольевичу предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований по использованию и охране земель (привести земельный участок с кадастровым номером 35:24:0403004:113 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, . с/тов. «Содема» в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, сведения о котором содержатся в ЕГРН (для садоводства), либо прекратить право на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (в случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием)).