Предостережение:

• В Отдел правового обеспечения и контроля Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) поступило обращение Отдела землепользования Департамента об организации работ по проведению муниципального земельного контроля по самовольному занятию земель вблизи ул. Центральной, 18а. Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведен сбор, анализ данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступили в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0203012:160 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Центральная, д. 18а категории земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома» принадлежит на праве общей долевой собственности Забоевой Наталье Витальевне, 26.05.1978 г.р. (запись в ЕГРН № 35:24:0203012:160-35/081/2025-12 от 29.08.2025) и Демаеву Юлию Рашитовичу, 08.06.1970 г.р. (запись в ЕГРН № 35:24:0203012:160-35/081/2025-11 от 29.08.2025). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь участка составляет 1423 +/- 13 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером 35:24:0203012:653 с наименованием «Жилой дом» по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ «Город Вологда», город Вологда, улица Центральная, дом 18а, площадью 307,5 кв.м, также принадлежащий на праве общей долевой собственности Забоевой Наталье Витальевне и Демаеву Юлию Рашитовичу. По результатам анализа карты портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) установлено, что конфигурация и длины линий границ фактически используемого земельного участка с кадастровым номером 35:24:0203012:160 не совпадают с конфигурацией и расстояниями между характерными точками данного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН (использовался инструмент «Измерение линий»). Площадь, полученная в результате проведения измерений земельного участка с кадастровым номером 35:24:0203012:160 на указанной карте (использовался инструмент «Измерение полигоном»), больше, чем площадь земельного участка с кадастровым номером 35:24:0203012:160, указанная в ЕГРН. Дополнительно к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0203012:160 используются земли в границах кадастрового квартала 35:24:0203012, государственная собственность на которые не разграничена. Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность пользования Забоевой Н.В. и Демаевым Ю.Р. земель в границах кадастрового квартала 35:25:0203012 в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют. Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случаях, указанных в федеральных законах). Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования Забоевой Н.В. и Демаевым Ю.Р. земель в границах кадастрового квартала 35:24:0203012 вблизи ул. Центральной, 18а в г. Вологде в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют. Забоевой Наталье Витальевне предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (оформить в установленном законом порядке право на использование земель в границах кадастрового квартала 35:24:0601005 вблизи ул. Центральной, 18а в г. Вологде либо прекратить использование указанных земель путем их освобождения).