Предостережение:

• В Администрацию города Вологды поступил запрос о предоставлении информации для личного приема Губернатора Вологодской области по коллективному обращению по вопросам благоустройства улицы Рубцова в г. Вологде, в том числе очистки улицы от трех запущенных пустырей. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304010:298 с местоположением: Вологодская область, г Вологда, ул Рубцова, д 14 с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «индивидуальные жилые дома» находится в общей долевой собственности граждан, в том числе Фёдорова Олега Владимировича, 27.05.1965 г.р. (3/10 доли в праве, запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0304010:298-35/001/2018-3 от 12.11.2018). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 800 +/- 10 кв.м. Сведения о расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304010:298 объектах недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями) (далее – ПЗЗ), находится в зоне М2-И «Зона смешанной застройки малоэтажными зданиями жилого и общественного назначения в границе исторического поселения». В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304010:298 не ограничен. На участке расположен бок-контейнер. Участок зарос сорными растениями высотой более одного метра, а также деревьями и кустарниками, зафиксирован сухостой. При осмотре проводилась фотосъемка. В соответствии с абзацами 2, 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков. Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. К указанным мероприятиям в том числе относится освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов и от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений. Признаки неиспользования земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826. Одним из указанных признаков является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом. По результатам выездного обследования выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований к использованию и охране земель (участок не освобожден от сорных растений, деревьев, кустарников, на участке отсутствует индивидуальный жилой дом, право на который зарегистрировано в соответствии с законом). Фёдорову Олегу Владимировичу предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований по использованию и охране земель (привести земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304010:298 с местоположением: Вологодская область, г Вологда, ул Рубцова, д 14 в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием «индивидуальные жилые дома», в установленный законом срок зарегистрировать право на жилой дом на указанном участке либо прекратить право на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (в случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием)).