Предостережение:

• В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение гражданина о ненадлежащем использовании земельных участков в снт «Северянин-1» и принятии мер по отношению к собственникам данных участков. Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведен сбор, анализ данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступили в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных. По результатам анализа данных установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101003:261 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, с/тов. «Северянин-1» с разрешенным использованием «для садоводства» принадлежит на праве собственности Миковой Ольге Юрьевне, 25.06.1980 г.р. (запись о государственной регистрации права в ЕГРН от 18.06.2018 № 35:24:0101003:261-35/001/2018-4). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 634+/-9 кв.м. Согласно обращению земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101003:261 на протяжении долгого времени заброшен и является бесхозным, участок не обрабатывается, зарос травой и деревьями. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями), вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства» (код 13.2) включает в себя осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. Одним из указанных мероприятий является освобождение садового земельного участка и от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений. Ввиду того, что освобождение земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101003:261 от препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений не произведено, в действиях Миковой О.Ю. усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. Миковой О.Ю. рекомендовано принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (использовать земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101003:261 в соответствии с его разрешенным использованием, указанным в ЕГРН (для садоводства), либо прекратить права на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (в случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием).