|
Значение |
На основании обращения №16-8/14 от 26.02.2024 и задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия №9 от 13.03.2025 проведено выездное обследование территория кадастрового квартала 35:22:0302023, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 35:22:0302023:383, расположенному по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматский с/с, д. Нова.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302023:383 поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, ранее учтенный, с уточненной площадью 1180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматский с/с, д. Нова.
Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302023:383 принадлежит на праве собственности Широких Наталье Николаевне, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 24.07.2023 №35:22:0302023:383-35/100/2023-3.
Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302023:383 с западной и северной стороны граничит с землями государственной неразграниченной собственности; с восточной стороны граничит с землями общего пользования, проезд; с южной стороны частично граничит с землями государственной неразграниченной собственности и частично с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302023:422.
Доступ на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302023:383 осуществляется с северной стороны, с земель общего пользования, дорога ул. Рублевская, д. Нова.
На местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:383 со всех сторон ограждены деревянным забором. С северной стороны установлены металлические ворота.
В ходе выездного обследования был проведен обмер оборудованием GNSS – приемник спутниковый геодезический многочастотный South H6. Обмер земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:383 проведен со всех доступных сторон, по существующему ограждению с земель общего пользования.
По результатам установлено, что конфигурация и длины линий границ земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:383 с северной стороны не совпадают с конфигурацией и расстояниями между характерными точками данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Согласно обмеру геодезическим оборудованием установлено, что часть металлического гаража находиться за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:383, на расстоянии 0,44 м от границы, установленной ЕГРН и металлическое ограждение установлено на землях государственной неразграниченной собственности, на расстоянии 1,28 м от границы, установленной ЕГРН. Площадь самовольно занимаемой территории составляет 8,64 кв.м.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Широких Н.Н. частью земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0302023 в ЕГРН отсутствуют.
В действиях Широких Н.Н. усматривается несоблюдение обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, по результатам выездного обследования выявлено отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений. |