|
Значение |
требований (мониторинг безопасности) №7 от 20.02.2025 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112036:959, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, с/о Тоншаловский, район д. Антоново.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112036:959 поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, с уточненной площадью 2000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: склады и оптовые базы IV-V классов опасности по санитарной классификации. Местоположение: Вологодская область, Череповецкий район, с/о Тоншаловский, район д. Антоново.
Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112036:959 принадлежит на праве собственности Бабаханяну Аршаку Славиковичу, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 12.07.2024 №22:0112036:959-35/078/2024-4.
В ходе анализа общедоступных сведений публичной кадастровой карты /pkk.rosreestr.ru/ установлено, что конфигурация и длины линий границ земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112036:959 на публичной кадастровой карте не совпадают с конфигурацией и расстояниями между характерными точками данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
В ходе проведения измерений с публичной кадастровой карты Росреестра установлено, что фактически используется территория большей площадью и не в установленных границах, что не соответствует площади земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112036:959, указанной в ЕГРН.
Согласно публичной кадастровой карте Росреестра с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112036:959 усматриваются признаки самовольного занятия земель в кадастровом квартале 35:22:0112036 из земель государственной неразграниченной собственности под размещение объектов вспомогательной хозяйственной деятельности.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Бабаханяна А.С. частью земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0112036 в ЕГРН отсутствуют.
В действиях Бабаханяна А.С. усматривается несоблюдение обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлено отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений. |