|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 28.04.2025 года №31 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:22:0303034:1219, расположенного по адресу: Вологодская область, Домозеровский с/с. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303034:1219 поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Домозеровский с/с. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 17447 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303034:1219 принадлежит на праве общей долевой собственности 9174/17447 доли Демехиной Ирине Владимировне, о чем внесены сведения в ЕГРН от 24.03.2024 №35-35-22/002/2014-333; 8273/17447 доли Колесовой Марике Эдгаровне, о чем внесены сведения в ЕГРН от 24.03.2024 №35-35-22/002/2014-333. С учетом публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/ и кадастрового плана территории, обследуемый земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303034:1219 с северо-западной, северо-восточной стороны граничит с землями государственной неразграниченной собственности; с юго-западной и юго-восточной стороны граничит с земельными участками смежных землепользователей с кадастровыми номерами 35:22:0303034:1227, 35:22:0303034:1228 и 35:22:0303034:138. На дату проведения выездного обследования земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303034:1219 представляет собой территорию, частично заросшую прошлогодней пожухлой сорной растительностью (бодяк полевой, осот полевой, пырей ползучий и др.), частично древесно-кустарниковыми растениями (ива, береза, осина, ольха) и частично окошен. Высота травы от 30 см до 90 см, высота древесно – кустарниковых растений от 2м до 5м. площадь зарастания древесно-кустарниковыми насаждениями составляет 5858 кв.м, что составляет 30 % от общей площади земельного участка Также на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0303034:1219 размещены вспомогательные объекты хозяйственной деятельности (баня, металлический гараж, хозяйственная постройка, теплица, колодец) и объект недвижимости жилой дом сведения, о которых в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования. утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования «для сельскохозяйственных целей» предполагает ведение сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Согласно п. 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. В соответствии со ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Согласно абзацам 2,4 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. Выявленное состояние земельного участка с кадастровым номером 35:22:0303034:1219 свидетельствует о невыполнении правообладателями обязательных мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения и защите сельскохозяйственных угодий от зарастания древесно-кустарниковой растительностью, неиспользование земельного участка по целевому назначению, обязанность исполнения которых установлена вышеуказанными обязательными требованиями земельного законодательства Российской Федерации. |
