Проверка А А Н
№35251253543018312278

🔢 ИНН:
******676***
📍 Адрес:
обл Вологодская,р-н Череповецкий,д Нова
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРЕПОВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А А Н (ИНН: ******676***) , адрес: обл Вологодская,р-н Череповецкий,д Нова

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******676***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Вологодская,р-н Череповецкий,д Нова
Адрес объекта проведения КНМ обл Вологодская,р-н Череповецкий,д Нова

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карпова Алена Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евтушенко Светлана Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Крашенинников Петр Геннадьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела муниципального земельного контроля администрации Череповецкого муниципального района

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист отдела муниципального земельного контроля администрации Череповецкого муниципального района

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение первый заместитель руководителя администрации Череповецкого муниципального района

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРЕПОВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На основании обращения и задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия №46 от 30.05.2025 проведено выездное обследование территории кадастрового квартала 35:22:0302028, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 35:22:0302028:1552, расположенной по адресу: Вологодская область, Череповецкий муниципальный район, Ирдоматский с/с, д. Нова. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302028:1552 поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, с уточненной площадью 2258 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматский с/с, д. Нова. Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302028:1552 принадлежит на праве собственности Андриановскому Алексею Николаевичу, о чем в ЕГРН внесены сведения о регистрации №35-35-12/109/2011-202 от 10.10.2011. Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302028:1552 с северной и северо-восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302028:7523, дорога ул. 1-я Линейная д. Нова; с восточной и юго-восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302028:1553; с южной и юго-западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302028:1569 с видом разрешенного использования «улично-дорожная сеть», дорога ул. 2-я Линейная д. Нова; с западной и северо-западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302028:1551. Доступ на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302028:1552 осуществляется с юго-восточной стороны, с ул. 2-я Линейная д. Нова. На местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:1552 с южной и юго-западной стороны ограждены забором из металлического профилированного листа; с юго-восточной и восточной стороны установлено ограждение из металлического профилированного листа смежного земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:1553; с других сторон ограждение отсутствует. По периметру всего участка установлены колья и натянута нитка. На территории земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:1552 размещены объекты вспомогательной хозяйственной деятельности (гараж из пеноблоков, деревянные строения, загон для домашних животных и др.), стоянка механизированной техники (трактор, автомобили). Сведения об объектах недвижимости в ЕГРН отсутствуют. На момент осмотра на территории участка находились на выгуле домашние животные: телята, козы, курицы. Согласно «классификатору видов разрешенного использования земельных участков», утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, на земельных участках, предназначенных «для жилищного строительства» осуществляется размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе выездного обследования был проведен обмер оборудованием GNSS – приемник спутниковый геодезический многочастотный South H6. Обмер земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:1552 проведен со всех доступных внешних сторон, по существующему ограждению и установленным кольям, с земель общего пользования с ул. 1-я Линейная и 2-я Линейная д. Нова. В ходе камеральной обработки было установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302028:1551 принадлежит также на праве собственности Андриановскому Алексею Николаевичу, о чем в ЕГРН внесены сведения о регистрации №35-35-12/083/2012-655 от 16.06.2012. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302028:1551 поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, с уточненной площадью 1842 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматский с/с, д. Нова. На территории земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:1551 каких-либо объектов и строений не обнаружено. Большая часть участка заросла травянистыми растениями и древесно-кустарниковыми растениями. По результатам обмера спутниковым геодезическим оборудованием установлено, что конфигурация и длины линий границ земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0302028:1552, 35:22:0302028:1551 с южной, западной и северной стороны не совпадают с конфигурацией и расстояниями между характерными точками данных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Согласно обмеру геодезическим оборудованием земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0302028:1552, 35:22:0302028:1551 установлено, что деревянные колья с протянутой ниткой с южной, юго-западной и западной стороны размещены на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0302028:1569, с видом разрешенного использования «улично – дорожная сеть», дорога ул. 2-я Линейная д. Нова. Площадь самовольно занимаемой территории со стороны земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:1552 составляет 94,69 кв.м., со стороны земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:1551 составляет 91,37 кв.м. С северной и северо-восточной стороны колья размещены на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0302028:7523, земли общего пользования, дорога ул. 1-я Линейная д. Нова. Общая площадь самовольно занимаемой территории со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0302028:1551, 35:22:0302028:1552 составляет 267,23 кв.м. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. Указанные документы размещены в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИСТП) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://fgistp.economy.gov.ru. Статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Для использования земельного участка для видов деятельности, отнесенных правилами землепользования и застройки к условно разрешенным видам разрешенного использования, правообладателем земельного участка должно быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации не требуется внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования. Таким образом, правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, если такие виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или условно разрешенного видов использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Согласно пункту 3 части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельный участок может быть использован правообладателем для осуществления видов деятельности, предусмотренных в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, в том числе, если такой вид разрешенного использования не указан в Едином государственном реестре недвижимости, но только при условии использования такого земельного участка также для вида деятельности, являющегося основным или условно разрешенным и сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде. Также выявлены признаки нарушения требований ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 8, п. 1 ст. 49, ст. 90 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» правообладателю земельных участков с кадастровыми номерами объектов 35:22:0302028:1551, 35:22:0302028:1552 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой