Предостережение:

• На основании обращения № 13-11/00637/25@ от 18.09.2025 и задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 127 от 02.10.2025 проведен осмотр (выездное обследование) земельного участка с кадастровым номером 35:22:0205025:828, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный район Череповецкий, Николо-Раменский с/с. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0205025:828 поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, с уточненной площадью 1053 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Николо-Раменский с/с. Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0205025:828 принадлежит на праве собственности Добряковой Тамаре Федоровне, о чем в ЕГРН внесены сведения о регистрации №35:22:0205025:828-35/021/2020-5. На момент осмотра земельный участок с кадастровым номером 35:22:0205025:828 на 100% от общей площади зарос древесно-кустарниковой и травянистой растительностью. На местности какое-либо ограждение отсутствует, объекты вспомогательной хозяйственной деятельности так же отсутствуют. Земельный участок не используется согласно виду его разрешенного использования «для жилищного строительства». Согласно п. 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Согласно абзацам 2,4 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. Согласно «классификатору видов разрешенного использования земельных участков», утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, на земельных участках, предназначенных «Для индивидуального жилищного строительства» осуществляется размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Таким образом, в ходе проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения обязательных требований в части - нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 35:22:0205025:828, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Николо-Раменский с/с, с видом разрешенного использования «для жилищного строительства».