|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0303001:91 поставлен на кадастровый учет 31.03.2006, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для эксплуатации и обслуживания нежилого здания». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 251 кв.м.
Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН 23.05.2025 внесена запись 35:24:0303001:91-35/081/2025-52.
На земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0303001:1052 - одноэтажное кирпичное здание подсобного помещения.
Здание принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН 23.05.2025 внесена запись 35:24:0303001:1052-35/081/2025-55.
Из поступившего обращения следует, что на указанном земельном участке построен жилой дом.
Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования указанного земельного участка для размещения на нем жилого дома в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
В силу положений ст. 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В данном случае, материалы приложенные к обращению, а так же результаты полученные при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований могут свидетельствовать о возможных признаках нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом федерального государственного контроля (надзора): соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба).
Указанные действия (бездействия) контролируемого лица в связи с возможным использованием не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 35:24:0303001:91, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- п. 2 ст.7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением;
- абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102003:2394 в соответствии с видом его разрешенного использования.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
Главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Попов Артем Евгеньевич, 8-951-741-63-80 |
