В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 17.02.2026 № 20-24/26, проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:24:0502005:108 по адресу Вологодская область, г. Вологда, с/т "Труд".
Согласно сведениям Единого... Еще...В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 17.02.2026 № 20-24/26, проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:24:0502005:108 по адресу Вологодская область, г. Вологда, с/т "Труд".
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0502005:108 поставлен на кадастровый учет 26.06.2006, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 510 кв.м.
Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН 30.08.2023 внесена запись 35:24:0502005:108-35/065/2023-2.
Из поступившего обращения следует, что заявитель просит принять меры к ее соседу по факту самовольного занятия береговой полосы реки Евковка в районе земельного участка 35:24:0502005:108. Факт самовольного занятия осуществлен путем установки ограждения и проведения земляных работ в береговой полосе р. Евковка.
При анализе снимков, находящихся в открытом доступе в сервисе Google Планета Земля, датированных 28.07.2025, выявлено что в непосредственной близости от береговой линии р. Евковкова, западнее от земельного участка 35:24:0502005:108 произведены земельные работы, происходит хозяйственное освоение земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0502005 .
Кроме того, в распоряжении Управления имеется схема размещения забора на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0502005:108, из которой следует что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:24:0502005:108 используются часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0502005.
Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования вышеуказанной части земельного участка контролируемым лицом в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
В данном случае, материалы приложенные к обращению, а так же результаты полученные при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований могут свидетельствовать о возможных признаках нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом федерального государственного контроля (надзора): соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба).
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0502005 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п.1.ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Попов Артем Евгеньевич 8-951-741-63-80
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З Ю Н (ИНН: 582)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 17.02.2026 № 20-24/26, проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:24:0502005:108 по адресу Вологодская область, г. Вологда, с/т "Труд".
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0502005:108 поставлен на кадастровый учет 26.06.2006, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 510 кв.м.
Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН 30.08.2023 внесена запись 35:24:0502005:108-35/065/2023-2.
Из поступившего обращения следует, что заявитель просит принять меры к ее соседу по факту самовольного занятия береговой полосы реки Евковка в районе земельного участка 35:24:0502005:108. Факт самовольного занятия осуществлен путем установки ограждения и проведения земляных работ в береговой полосе р. Евковка.
При анализе снимков, находящихся в открытом доступе в сервисе Google Планета Земля, датированных 28.07.2025, выявлено что в непосредственной близости от береговой линии р. Евковкова, западнее от земельного участка 35:24:0502005:108 произведены земельные работы, происходит хозяйственное освоение земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0502005 .
Кроме того, в распоряжении Управления имеется схема размещения забора на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0502005:108, из которой следует что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:24:0502005:108 используются часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0502005.
Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования вышеуказанной части земельного участка контролируемым лицом в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
В данном случае, материалы приложенные к обращению, а так же результаты полученные при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований могут свидетельствовать о возможных признаках нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом федерального государственного контроля (надзора): соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба).
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0502005 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п.1.ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Попов Артем Евгеньевич 8-951-741-63-80