|
Значение |
В связи с поступлением в адрес Управления Росреестра по Вологодской области обращения (№ ВХ/2026/004446 от 11.02.2026) на основании задания на проведение выездного обследования № 15-22/2026 от 16.02.2026, в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, проведено выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:76, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Яргомжский, д Енюково.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:22:0106023:76, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Яргомжский, д Енюково, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «приусадебный участок личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 1965 кв.м.
Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо.
В ходе проведенного в рамках выездного обследования визуального осмотра установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0106023:76 имеет ограждение: с северо-западной и северо-восточной сторон – забором из металлопрофиля; с юго-западной и юго-восточной сторон ограждение отсутствует, граница условная.
Доступ на земельный участок осуществляется с северо-западной стороны.
На земельном участке с кадастровым номером 35:22:0106023:76 расположен дом и хозяйственная постройка.
На момент обследования, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0106023:76 используется в соответствии с видом разрешенного использования «приусадебный участок личного подсобного хозяйства».
В ходе проведенного в рамках выездного обследования инструментального обследования установлено следующее.
Обмер произведен по доступным внешним сторонам земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:76, а именно: северо-западной и северо-восточной.
В результате измерений и сопоставления соответствия местоположения границ земельного участка сведениям об их местоположении в ЕГРН установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:76 на местности не соответствуют границам, установленным материалами межевания, а именно:
- ограждение земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:76 с северо-восточной стороны (с западного направления, около дороги) частично выдвинуто за границы участка и расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 35:22:0106023, пригораживая его часть, площадью 27 кв.м;
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0106023, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0106023:76, площадью 27 кв.м, под размещение ограждения и ведения личного подсобного хозяйства могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
3) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0106023, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0106023:76, площадью 27 кв.м.
5. На основании указанного предостережения Вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться по телефону 8(8202)28-16-28, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Ревякина Виктория Сергеевна |