|
Значение |
В связи с поступлением в адрес Управления Росреестра по Вологодской области обращения (№ ВХ/2026/004138 от 09.02.2026) на основании задания на проведение выездного обследования от 12.02.2026 № 12-22/26, в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, проведено выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112027:56 по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, п/а Тоншаловская, с/т "Металлист", участок 129.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112027:56, Вологодская область, р-н Череповецкий, п/а Тоншаловская, с/т "Металлист", участок 129, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, имеет статус «актуальный», относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не внесено в ЕГРН, декларированная площадь составляет 600 кв.м.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
В ходе проведенного в рамках выездного обследования визуального осмотра установлено следующее.
Доступ на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112027:56 ограничен, осуществляется с южной стороны (3 линия с/т Металлист).
Участок по периметру огражден, с южной стороны граница участка обозначена частично забором из металлического профиля, частично смешанным забором состоящим из металлопрофиля и металлической сетки, с западной, восточной и северной сторон установлено ограждение из металлической сетки.
На территории земельного участка присутствуют признаки хозяйственной деятельности, расположен дом (в ЕГРН сведения об объекте отсутствуют), несколько хозяйственных построек, теплица.
В ходе инструментального обследования произведен обмер границ по фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112027:56 с доступных внешних сторон (южной, северной и частично с западной) с земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, по имеющемуся ограждению. Доступ к участку с восточной и частично западной стороны ограничен участками смежных землепользователей.
В результате измерений установлено, что общая площадь использования земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112027:56 составила 1293,57 кв.м, что не соответствует сведениям ЕГРН (600 кв.м).
Земельный участок площадью 1293,57 кв.м. используется контролируемым лицом для размещения ограждения, дома, хозяйственных построек и ведения садоводства.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования контролируемым лицом, проживающим на указанном земельном участке, земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112027:56, площадью 600 кв.м и земельного в границах кадастрового квартала 35:22:0112027, площадью 693,57 кв.м в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
Указанные действия контролируемого лица по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112027:56, площадью 600 кв.м и земельного в границах кадастрового квартала 35:22:0112027, площадью 693,57 кв.м, приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ – в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенные нарушения обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112027:56, площадью 600 кв.м и земельного в границах кадастрового квартала 35:22:0112027, площадью 693,57 кв.м, для размещения ограждения, дома, хозяйственных построек и ведения садоводства.
На основании указанного предостережения Вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст. 49 № 248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться - главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Шарыпина Наталья Андреевна, тел.: 8 (8202) 28-16-28. |
