В соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании задания на ... Еще...В соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 44-22/2026 от 05.03.2026, обращения (№ ПОС 338541755 от 27.02.2026), поступившего в адрес Управления Росреестра по Вологодской области, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), сведений содержащихся в Федеральной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее - ФГИС ЕЦП НСПД), сведений публичной кадастровой карты об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:22:0106023:28 по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, Яргомжский с/с, д Енюково.
В адрес Управления Росреестра по Вологодской области поступило обращение (№ ПОС 338541755 от 27.02.2026) из которого следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:28 использует его не в границах, установленных материалами межевания.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:22:0106023:28 по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, Яргомжский с/с, д Енюково, поставлен на государственный кадастровый учет 30.10.2007, имеет статус «актуальный», относятся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 1309 кв.м.
Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо.
В ходе анализа сведений, содержащихся во ФГИС ЕЦП НСПД, в картографическом сервисе Google Планета Земля (https://earth.google.com/web/search/) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:22:0106023:28 имеет конфигурацию отличную от той, что содержится в материалах межевания, а именно:
- северо-восточная граница участка имеет прямую линию, вместе с тем, согласно материалам межевания, северо-восточная граница участка имеет изогнутый вид с двумя изломами вглубь участка.
Учитывая вышеизложенное, ограждение северо-восточной границы земельного участка с кадастровыми номерами 35:22:0106023:28, а также часть хозяйственных построек находятся на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0106023:31, пригораживая его часть.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования Серегиной С.Л. части земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:31, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию части земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:31 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований, а именно: прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:31.
5. На основании указанного предостережения Вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться по телефону 8(8202)28-16-28, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Ревякина Виктория Сергеевна
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С С Л (ИНН: 382)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 44-22/2026 от 05.03.2026, обращения (№ ПОС 338541755 от 27.02.2026), поступившего в адрес Управления Росреестра по Вологодской области, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), сведений содержащихся в Федеральной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее - ФГИС ЕЦП НСПД), сведений публичной кадастровой карты об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:22:0106023:28 по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, Яргомжский с/с, д Енюково.
В адрес Управления Росреестра по Вологодской области поступило обращение (№ ПОС 338541755 от 27.02.2026) из которого следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:28 использует его не в границах, установленных материалами межевания.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:22:0106023:28 по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, Яргомжский с/с, д Енюково, поставлен на государственный кадастровый учет 30.10.2007, имеет статус «актуальный», относятся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 1309 кв.м.
Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо.
В ходе анализа сведений, содержащихся во ФГИС ЕЦП НСПД, в картографическом сервисе Google Планета Земля (https://earth.google.com/web/search/) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:22:0106023:28 имеет конфигурацию отличную от той, что содержится в материалах межевания, а именно:
- северо-восточная граница участка имеет прямую линию, вместе с тем, согласно материалам межевания, северо-восточная граница участка имеет изогнутый вид с двумя изломами вглубь участка.
Учитывая вышеизложенное, ограждение северо-восточной границы земельного участка с кадастровыми номерами 35:22:0106023:28, а также часть хозяйственных построек находятся на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0106023:31, пригораживая его часть.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования Серегиной С.Л. части земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:31, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию части земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:31 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований, а именно: прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:22:0106023:31.
5. На основании указанного предостережения Вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться по телефону 8(8202)28-16-28, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Ревякина Виктория Сергеевна