|
Значение |
В соответствии с планом работы контрольного (надзорного) органа - отдела государственного земельного надзора, заданием на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) наблюдения за соблюдением обязательных требований № 06-14/2026 от 11.03.2026 проведен анализ данных об объекте контроля: земельных участках с кадастровыми номерами 35:28:0701001:720, 35:28:0701001:724.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):
- земельный участок с кадастровым номером 35:28:0701001:720 по адресу: Вологодская область, Тотемский район, муниципальное образование "Толшменское", поселок Гремячий, поставлен на государственный кадастровый учет 21.07.2017, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Растениеводство». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 106614 кв.м.;
- земельный участок с кадастровым номером 35:28:0701001:724 по адресу: Вологодская область, Тотемский район, муниципальное образование "Толшменское", поселок Гремячий, поставлен на государственный кадастровый учет 03.08.2017, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Растениеводство». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 12252 кв.м.
Правообладателем земельных участков является контролируемое лицо, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи.
На земельном участке с кадастровым номером 35:28:0701001:720 находится сооружение (подкрановые пути) с кадастровым номером 35:28:0701001:709, сооружение (дорога производственная) с кадастровым номером 35:14:0000000:501.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее - ФГИС ЕЦП НСПД), в картографическом сервисе Google Планета Земля (https://earth.google.com/web/search/) установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 35:28:0701001:720 осуществляется свободно. На земельном участке отсутствуют какие-либо строения, видны следы от техники на всей территории участка. На участке размещены штабеля древесины, произрастает кустарник и травянистая растительность. Земельный участок используется под складирование штабелей древесины. Доступ к земельному участку с кадастровым номером 35:28:0701001:724 осуществляется свободно. На земельном участке размещено несколько нежилых строений.
Согласно историческим снимкам сайта Google Планета Земля в 2018 году на территории участка произрастала травянистая растительность, а в 2025 году усматриваются признаки расчистки и выравнивания под площадку.
Учитывая вышеизложенное, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 35:28:0701001:720, 35:28:0701001:724 используются не в соответствии с видом разрешенного использования - растениеводство.
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на:
- стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
- устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
- создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию земельных участков с кадастровыми номерами 35:28:0701001:720, 35:28:0701001:724 не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и или разрешенным использованием могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением;
2) абз.2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по использованию земельных участков с кадастровыми номерами 35:28:0701001:720, 35:28:0701001:724 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в ЕГРН.
В случае невозможности использования земельных участков с видом еих разрешенного использования, указанного в ЕГРН, внести изменение вида разрешенного использования в ЕГРН путем представления заявления собственника:
- в форме документов на бумажном носителе – посредством личного обращения в публично-правовую компанию (в настоящее время ФГБУ «ФКП Росреестра»), в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме;
- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, – с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта, в том числе посредством использования сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов.
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться - ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, государственный инспектор Вологодской области по использованию и охране земель Линькова Татьяна Сергеевна, 8/81739/2-42-45, 8905-296-06-39, linkova_ts@r35.rosreestr.ru |
