|
Значение |
В соответствии с планом работы контрольного (надзорного) органа – отдела государственного земельного надзора, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 12-19/2026 от 13.03.2026 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:19:0000000:877.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:19:0000000:877 имеет статус «актуальный», относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 12820000 кв.м.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является контролируемое лицо, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись.
При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», а также общедоступного сетевого ресурса «Google maps» (maps.google.ru) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:19:0000000:877 не огорожен, доступ к участку осуществляется свободно. На участке произрастает древесно-кустарниковая растительность, отсутствуют признаки хозяйственной деятельности, строений.
В Управление письмом Северо-Западного межрегионального Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору от 12.02.2024 № 177-08 направлена следующая информация: на основании пункта 74 Положения об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.09.2020 № 1509, 14.01.2025 межведомственной комиссией по рассмотрении заявлений об использовании земельного участка в целях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, по заявлению ООО «Выдвиженец плюс» от 19.12.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:19:0000000:877 принято отрицательное решение о невозможности использования земельного участка для использования лесов на основании экспертного заключения Министерства природных ресурсов и экологии Вологодской области от 26.01.2024, в котором сделан вывод о том, что лесные насаждения и (или) древесно-кустарниковая растительность на земельном участке с кадастровым номером 35:19:0000000:877 не соответствует критериям отнесения их к лесам, расположенным на землях сельскохозяйственного назначения, которые указаны в пункте 1 Положения.
В силу положений ст. 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Учитывая вышеизложенное, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:19:0000000:877 используется не в соответствии с видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства».
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на:
- стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
- устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
- создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по неиспользованию земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением;
2) абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:19:0000000:877 в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться по телефону: 28-16-28 (доб. 1807), гл.специалист-эксперт Коробейникова Валерия Сергеевна. |