Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ"
№35260861000121421409
🔢 ИНН:
3527008723
🆔 ОГРН:
1033500940032
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
16.04.2026
🎯
Основание проведения
заключение инспектора
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Управления из Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору письмом от 26.03.2026 (№ ВХ/2026/010449 от 30.03.2026) поступили сведения о добыче полезных ископаемых на части земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773. Данная информация была получена в рамках про... Еще...В адрес Управления из Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору письмом от 26.03.2026 (№ ВХ/2026/010449 от 30.03.2026) поступили сведения о добыче полезных ископаемых на части земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773. Данная информация была получена в рамках проведения проверки государственной отчетности за 2025 год по лицензии ВОЛ 018431 ТР от 06.10.2023, предоставленной ООО «Спецстрой» для добычи полезных ископаемых на месторождениии «Никулинское» в Сокольском муниципальном округе.
В отношении части земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773 у ООО «Спецстрой» отсутствуют права и документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
Картографический материал, обосновывающий изменение запасов полезных ископаемых, и подтверждающий использование земельного участка был предоставлен ООО «Спецстрой» в рамках предоставления государственной отчетности за 2025 год.
Государственным инспектором Сокольского, Харовского, Верховажского, Вожегодского районов по использованию и охране земель на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 10.04.2026 № 8-26/26 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:26:0103024:773, по адресу: Вологодская область, Сокольский муниципальный район.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено:
согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:26:0103024:773 относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сенокошение. Дата постановки на учет 12.10.2020. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 150000 кв.м., описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).
В ЕГРН отсутствует информация о каких либо правах на указанный земельный участок.
Из поступившей информации следует, что ООО «Спецстрой» использует часть земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773 для добычи полезных ископаемых.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования ООО «Спецстрой» части земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773, в Управлении Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
Данные, полученные в ходе анализа представленных сведений, указывают на готовящееся нарушение обязательных требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на:
- стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
- устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
- создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
Действия по использованию части земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773 без оформленных в установленном законом порядке прав указывают на готовящееся нарушение следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В кратчайшие сроки оформить права на самовольно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773, находящуюся в государственной неразграниченной собственности, либо прекратить использование указанной части земельного участка.
Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 35:26:0103024:773 будет включен в план работы отдела государственного земельного надзора на май 2026 года, с целью проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований. В случае выявления признаков нарушения обязательных требований, Управлением будут приняты дальнейшие меры в рамках Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в том числе рассмотрен вопрос о выдаче предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
по всем вопросам обращаться: ведущий специалист-эксперт Сокольского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Вологодской области Богданова Зоя Геннадьевна, (81733) 3-27-55, bogdanova_zg@r35.rosreestr.ru.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ" (ИНН: 3527008723)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Управления из Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору письмом от 26.03.2026 (№ ВХ/2026/010449 от 30.03.2026) поступили сведения о добыче полезных ископаемых на части земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773. Данная информация была получена в рамках проведения проверки государственной отчетности за 2025 год по лицензии ВОЛ 018431 ТР от 06.10.2023, предоставленной ООО «Спецстрой» для добычи полезных ископаемых на месторождениии «Никулинское» в Сокольском муниципальном округе.
В отношении части земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773 у ООО «Спецстрой» отсутствуют права и документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
Картографический материал, обосновывающий изменение запасов полезных ископаемых, и подтверждающий использование земельного участка был предоставлен ООО «Спецстрой» в рамках предоставления государственной отчетности за 2025 год.
Государственным инспектором Сокольского, Харовского, Верховажского, Вожегодского районов по использованию и охране земель на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 10.04.2026 № 8-26/26 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:26:0103024:773, по адресу: Вологодская область, Сокольский муниципальный район.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено:
согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:26:0103024:773 относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сенокошение. Дата постановки на учет 12.10.2020. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 150000 кв.м., описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).
В ЕГРН отсутствует информация о каких либо правах на указанный земельный участок.
Из поступившей информации следует, что ООО «Спецстрой» использует часть земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773 для добычи полезных ископаемых.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования ООО «Спецстрой» части земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773, в Управлении Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
Данные, полученные в ходе анализа представленных сведений, указывают на готовящееся нарушение обязательных требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на:
- стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
- устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
- создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
Действия по использованию части земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773 без оформленных в установленном законом порядке прав указывают на готовящееся нарушение следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В кратчайшие сроки оформить права на самовольно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 35:26:0103024:773, находящуюся в государственной неразграниченной собственности, либо прекратить использование указанной части земельного участка.
Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 35:26:0103024:773 будет включен в план работы отдела государственного земельного надзора на май 2026 года, с целью проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований. В случае выявления признаков нарушения обязательных требований, Управлением будут приняты дальнейшие меры в рамках Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в том числе рассмотрен вопрос о выдаче предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
по всем вопросам обращаться: ведущий специалист-эксперт Сокольского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Вологодской области Богданова Зоя Геннадьевна, (81733) 3-27-55, bogdanova_zg@r35.rosreestr.ru.