|
Значение |
В адрес Управления поступило обращение (№ ПОС 345510796 от 04.04.2026), согласно которому, правообладатель земельного участка с кадастровым номером 35:18:0401006:36 использует земельный участок за с превышением границ, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:18:0401006:36, имеет статус «актуальный», расположен по адресу: Вологодская область, р-н. Чагодощенский, п. Сазоново, ул. 2-я Советская, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Огородничество». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 300 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Согласно письму Сазоновского территориального управления администрации Чагодощенского муниципального округа (№ ВХ/2026/012737 от 14.04.2026) правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:18:0401006:36 площадью 300 кв. м по договору аренды № 188 от 14.06.1995 года является Крайнева Вера Анатольевна.
При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:18:0401006:36 по всему периметру имеет ограждение, ограждение установлено за пределами установленных границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В одном ограждении совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:18:0401006:36 используется земельный участок в границе кадастрового квартала 35:18:0401006, государственная собственность на который не разграничена.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования контролируемым лицом земельного участка в границе кадастрового квартала 35:18:0401006, государственная собственность на который не разграничена. в распоряжении Управления отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по самовольному занятию и использованию земельного участка в границе кадастрового квартала 35:18:0401006, государственная собственность на который не разграничена. в распоряжении Управления отсутствуют указывают на угрозу нарушения следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
3) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить обстоятельства, которые могут привести к нарушению обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование земельного участка в границе кадастрового квартала 35:18:0401006, государственная собственность на который не разграничена.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться - ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Мосин Евгений Сергеевич тел.: 88202-28-16-28, e-mail: cherepovets@r35.rosreestr.ru. |
