|
Значение |
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202043:890 поставлен на кадастровый учет 18.11.2025, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Малоэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 3495 кв.м.
Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН имеется запись 35:24:0202043:890-35/065/2026-3 от 03.02.2026.
По результатам выездного обследования от 16.04.2026 №23Ю-24/2026 установлено что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202043:890 не соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, указанных в ЕГРН. Совместно с указанным участком его правообладателем используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0202043 площадью 100 кв.м.
По результатам анализа сведений ЕГРН, публичной кадастровой карты, сведений НСПД, материалов выездного обследования от 16.04.2026 №23Ю-24/2026, а так же сведений и документов, содержащихся в обращении и свободном доступе в сети Интернет, по состоянию на 20.04.2026 контролируемым лицом - правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202043:890 используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0202043 площадью 100 кв.м., собственность на который не разграничена, для размещения забора, с нарушением обязательных требований, выразившееся в несоблюдении требований пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
В данном случае, материалы приложенные к обращению, а так же результаты полученные при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований могут свидетельствовать о возможных признаках нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом федерального государственного контроля (надзора): соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба).
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0202043 площадью 100 кв.м. возле земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202043:890 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. |
