Предостережение:

• Письмом Северного межрегионального управления Росприроднадзора от 06.05.2026 года № 06-02-05/4475 доведена информация по факту загрязнения береговой линии и льда Шекснинского водохранилища в районе земельного участка с кадастровым номером 35:05:0302005:972 в п. Косино Кирилловского муниципального округа. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 8-05/2026 от 13.05.2026 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:05:0302005:972. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований государственным инспектором проанализированы сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сведения публичной кадастровой карты, а также сведения ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных».  Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:05:0302005:972 относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства». Дата постановки на учет 21.11.2024, способ образования земельного участка – перераспределение с землями. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 1120 кв.м., описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу с 23.04.2025 года, основание возникновения права: соглашение о перераспределении земельного участка от 10.01.2025 и договор купли – продажи земельного участка от 18.03.2021. В ходе анализа сведений ЕГРН установлено, что координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 35:05:0302005:972 в установленном порядке внесены в ЕГРН.     Неопределенность в местоположении земельного участка с кадастровым номером 35:05:0302005:972 отсутствует, поскольку в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:05:0302005:972 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 35:05:0302005:954, жилой жом.   В соответствии со спутниковой панорамной съемкой на земельном участке с кадастровым номером 35:05:0302005:972 расположено строение.      Так же в ходе анализа общедоступных сведений публичной кадастровой карты и сведений ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером 35:05:0302005:972, в границах кадастрового квартала 35:05:0302005 со стороны водного объекта расположено строение, примыкающее к границе земельного участка с кадастровым номером 35:05:0302005:972. Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования вышеуказанной части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:05:0302005, находящейся в государственной неразграниченной собственности контролируемым лицом, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба) 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию  без предусмотренных законодательством РФ прав на часть земельного участка общего пользования в границах кадастрового квартала 35:05:0302005 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации  в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требовани и предлагаю:   Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, или урегулировать вопрос использования части земельного участка с его правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:05:0302005 находящейся в государственной неразграниченной собственности.   5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.   По всем вопросам обращаться по телефону 8-8202-26-95-67 (доб. 1201), ведущий специалист-эксперт Марова Марина Александровна