Предостережение:

• Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Головченко Татьяной Валерьевной в соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, с частью 2 статьи 57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.05.2026    №112-13/2026, с целью анализа материалов КУСП № 490 от 20.05.2026, поступившие письмом из отделения полиции «Сямженское» от 21.05.2026 № 47/16/619 (ВХ/2026/017846 от 25.05.2026), в целях проведения оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН), сведений публичной кадастровой карты, сведений ФГГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» об объекте контроля: на земельном участке с кадастровым номером 35:13:0102005:81, по адресу: Вологодская область, р-н Сямженский,               с/с Ногинский, д Ногинская, на земельном участке с кадастровым номером 35:13:0102006:199, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Сямженский район, д. Ногинская, ул. им. Поспелова, и на земельном участке с кадастровым номером 35:13:0102006:197, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Сямженский район, д Ногинская, ул. им. Поспелова. Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи. В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено: Согласно сведениям ЕГРН установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 35:13:0102005:81, по адресу: Вологодская область, р-н Сямженский, с/с Ногинский, д Ногинская, поставлен на кадастровый учет 03.09.2005, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для хозяйственной деятельности». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 7189 кв.м. Данный участок предоставлен в аренду Кичевой О.А., о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись. - земельный участок с кадастровым номером 35:13:0102006:199, по адресу: Вологодская область, р-н Сямженский, д Ногинская, ул им. Поспелова, поставлен на кадастровый учет 13.03.2014, имеет статус «актуальный», относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного использования». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 2842 кв.м. Правообладателем земельного участка являетесь Вы (далее - контролируемое лицо), о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. - земельный участок с кадастровым номером 35:13:0102006:198, по адресу: Вологодская область, р-н Сямженский, д Ногинская, ул им Поспелова, поставлен на кадастровый учет 13.03.2014, имеет статус «актуальный», относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного использования». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 1346 кв.м. Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо. Согласно материалам КУСП № 490 от 20.05.2026 установлено, что правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 35:13:0102006:198, 35:13:0102006:199 складируются на земельном участке с кадастровым номером 35:13:0102005:81 отходы деревообработки и бытовой мусор. Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Головченко Татьяной Валерьевной, проанализированы сведения, содержащиеся в ЕГРН, графические сведения публичной кадастровой карты, а также сведения Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:13:0102005:81 не огорожен, на данном участке складируются доски и мусор. Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования вышеуказанной частью земельного участка с кадастровым номером 35:13:0102005:81 контролируемым лицом, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба) 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию            без предусмотренных законодательством РФ прав частью земельного участка с кадастровым номером 35:13:0102005:81 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации               в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются                             и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ        о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, или урегулировать вопрос использования части земельного участка с его правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:13:0102005:81 .   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование  о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять                            в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Головченко Татьяна Валерьевна 89517416380