|
Значение |
В адрес Управления через ПОС (обращение № ПОС 348030683 от 27.05.2026) поступили сведения о том, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 35:07:0105019:160 захватил часть территории земельного участка с кадастровым номером 35:07:0105019:161 и препятствует в пользовании ею, а именно: перед своим строительством снес забор между данными земельными участками и выкорчевал межевой столб на точке возле дороги.
После замечания столб поставил, но со смещением на 70 см, так что и без того узкий проезд на участок сузился еще больше.
К обращению приложены фотографии территории земельных участков.
Государственным инспектором Сокольского, Харовского, Верховажского, Вожегодского районов по использованию и охране земель на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 01.06.2026 № 16-26/26 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:07:0105019:160 по адресу: Вологодская область, Верховажский муниципальный район, Верховское с/п, д. Калинино.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено:
согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:07:0105019:160 относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Дата постановки на учет 07.04.2022. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 1115 кв.м., описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).
Указанный земельный участок принадлежит Суетиной А.В. на праве собственности, в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности.
Из поступившей информации следует, что Суетина А.В. использует земельный участок в не правильных границах, использует часть земельного участка с кадастровым номером 35:07:0105019:161.
Использование территории земельного участка с кадастровым номером 35:07:0105019:161 осуществляется контролируемым лицом без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на землю, что противоречит требованиям ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.
Данные, полученные в ходе анализа представленных сведений, указывают на готовящееся нарушение обязательных требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на:
- стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
- устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
- создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
Действия по использованию части земельного участка с кадастровым номером 35:07::0105019:161 без оформленных в установленном законом порядке прав указывают на готовящееся нарушение следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:07:0105019:161.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
по всем вопросам обращаться: ведущий специалист-эксперт Сокольского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Вологодской области Богданова Зоя Геннадьевна, (81733) 3-27-55, bogdanova_zg@r35.rosreestr.ru.
|
