|
Значение |
В адрес Управления поступило обращение (№ ПОС 348110053 от 01.06.2026), согласно которому, правообладатель земельных участков с кадастровыми номерами 35:20:0105007:3, 35:20:0105007:34, 35:20:0105007:147 занимает земли общего пользования под размещенеи ограждения.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:20:0105007:3, имеет статус «актуальный», расположен по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, с/с Чупринский, д Круглое, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для ведения садоводства». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 1600 кв. м.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является контролируемое лицо, о чем 01.04.2021 в ЕГРН внесена соответствующая запись.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:20:0105007:34, имеет статус «актуальный», расположен по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, МО Рукавицкое, д Круглое, д 61-а, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для ведени личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 2795 кв. м.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является контролируемое лицо, о чем 02.04.2021 в ЕГРН внесена соответствующая запись.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:20:0105007:147, имеет статус «актуальный», расположен по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, с/с Чупринский, д Круглое, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 800 кв. м.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является контролируемое лицо, о чем 01.04.2021 в ЕГРН внесена соответствующая запись.
При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», а именно ортофтопланов 1:2000, а также общедоступного сетевого ресурса «Google maps» (maps.google.ru) установлено, что с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 35:20:0105007:34, за пределами установленных границ размещено ограждение, тем самым пригораживая земельный участок в границе кадастрового кварта 35:20:0105007. Расстояние от имеющегося ограждения до участка с кадастровым номером 35:20:0105007:148, описание местоположения границ которого внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона, составляет приблизительно 4 м.
Вместе с тем, согласно границам земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расстояние между земельными участками с кадастровыми номерами 35:20:0105007:34 и 35:20:0105007:148 составляет приблизительно 10 м.
Факт установки ограждения подтверждается фотоматериалами, приложенными к поступившему обращению.
Таким образом, по результатам анализа имеющихся сведений можно сделать вывод, что контролируемым лицом в одном ограждении в качестве единого землепользования используются земельные участки с кадастровыми номерами 35:20:0105007:34, 35:20:0105007:3, 35:20:0105007:147, а также земельный участок в границе кадастрового квартала 35:20:0105007 приблизительной площадью 879 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не рзграничена.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования контролируемым лицом земельного участка в границе кадастрового квартала 35:20:0105007, государственная собственность на который не разграничена, в распоряжении Управления отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по самовольному занятию и использованию земельного участка в границе кадастрового квартала 35:20:0105007, государственная собственность на который не разграничена указывают на угрозу нарушения следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
3) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить обстоятельства, которые могут привести к нарушению обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование земельного участка в границе кадастрового квартала 35:20:0105007, государственная собственность на который не разграничена, вблизи земельных участков с кадастровыми номерами 35:20:0105007:34, 35:20:0105007:3, 35:20:0105007:147.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться - ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Мосин Евгений Сергеевич тел.: 88202-28-16-28, e-mail: cherepovets@r35.rosreestr.ru.
|
