|
Значение |
Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом проведено в соответствии с решением: заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 411-25/2026 от 05.06.2026, обращением от 14.05.2026 (вх/2026/016343).
Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом проведено в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705007:37 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, м.о. Вологодский, д.Болтино, земельный участок 19а.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено: в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся следующие актуальные сведения:
- земельный участок с кадастровым номером 35:25:0705007:37, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, м.о. Вологодский, д. Болтино, Земельный участок 19а, поставлен на государственный кадастровый учет 09.02.2006, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 1085 кв. м. Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись.
Согласно обращению от 14.05.2026 вх/2026/016343 сообщается, что собственником земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705007:37 поставлен забор в нарушение смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 35:25:0705007:387.
На основании задания на проведение выездного обследования от 21.05.2026 № 357-25/2026 Управлением было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705007:37 и установлено следующее.
Осматриваемый земельный участок имеет сложную многоугольную форму. На местности участок обозначен ограждением в виде прозрачного забора высотой около 1.5 м: часть забора выполнена из штакетника из профилированного металлического листа, часть забора из деревянного штакетника, часть из полимерной сетки.
Подъезд к участку возможен с южной стороны, с северной стороны участка есть калитка, возможен пеший проход. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, баня-бочка, уличный туалет.
В результате обмеров, проведенных по используемым границам земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705007:37 и сопоставления полученных данных со сведениями из ЕГРН установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705007:37 не соответствует сведениям о границах, указанных в ЕГРН. Совместно с земельным участком его правообладателем используется: часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705007:387 площадью 2,64 кв.м.
Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705007:387 путем размещения забора общей площадью 2,64 кв.м, находящегося в собственности частного лица, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба)
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав на часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705007:387 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, или урегулировать вопрос использования части земельного участка с его правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705007:387.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
по всем вопросам обращаться по телефону 8-951-741-63-08 Басалаева Ирина Андреевна |
