|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 92-22/2026 от 17.06.2026 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:22:0302005:34.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302005:34, расположенный по адресу: Вологодская область,Череповецкий р-н, с/с Ирдоматский, д. Ирдоматка, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1500 кв.м. Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу.
В ходе выездного обследования произведен обмер границ фактического использования участков по доступным внешним границам. Согласно обмеру, местонахождение западной стороны границы участка не соответствуют сведениям о местоположении границы участка, содержащейся в ЕГРН.
Непосредственная угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства в ходе рассмотрения представленных материалов, не установлена.
Указанные действия контролируемого лица по использованию части территории смежных земельных участков, приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ – в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, обратиться к специалисту – кадастровому инженеру за выносом точек границ участка на местности, при выявлении занятия территории смежных земельных участков - оформить в установленном законом порядке права на участок или прекратить использование указанной территории.
Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров).
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться - главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора
Коробейникова Валерия Сергеевна, тел.: 8-921-149-46-81, e-mail: cherepovets@r35.rosreestr.ru |
