|
Значение |
В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований 421-25/2026 от 23.06.2026, проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:25:0506038:1196 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Семенковское сельское поселение, д. Алексино, дом №10.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:25:0506038:1196, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Семенковское сельское поселение, д. Алексино, дом №10, поставлен на государственный кадастровый учет 11.02.2016, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 2266 кв. м. Собственником вышеуказанного земельного участка на праве собственности являетесь Вы (далее-контролируемое лицо), о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись.
Государственный инспектор Вологодской области по использованию и охране земель Овчинникова Яна Анатольевна, проанализировав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН), графические сведения публичной кадастровой карты, а также сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», установил, что собственник земельного участка с кадастровым номером 35:25:0506038:1196 использует часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0506038 находящаяся в государственной неразграниченной собственности для размещения постройки.
Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования контролируемым лицом части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0506038 находящейся в государственной неразграниченной собственности для размещения постройки, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
В данном случае, результаты полученные при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований могут свидетельствовать о возможных признаках нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом федерального государственного контроля (надзора): соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба)
В действиях контролируемого лица усматриваются признаки несоблюдения обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемым лицом по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0506038 находящаяся в государственной неразграниченной собственности для размещения постройки могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав либо прекратить использование части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0506038 находящаяся в государственной неразграниченной собственности.
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
по всем вопросам необходимо обращаться к Ведущему специалисту – эксперту отдела государственного земельного надзора Овчинниковой Яне Анатольевне 89517416380 |
