Предостережение:

• В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.06.2026 № 427-25/2026, с целью анализа  обращения гражданина (№ ВХ/2026/021124 от 09.06.2026), проведения оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН), сведений публичной кадастровой карты, сведений ФГГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» об объекте контроля: земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 35:25:0705041:1688, по адресу: Вологодская обл., Вологодский муниципальный округ, деревня Кирики-Улита. Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.   В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено: Земельный участок принадлежит Вам. на праве собственности, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи. На основании задания на проведение выездного обследования от 23.06.2026 №420-25/2026 Управлением было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705041:1688, по адресу: Вологодская обл., Вологодский муниципальный округ, деревня Кирики-Улита. В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено: Осматриваемый земельный участок имеет форму прямоугольной трапеции. На местности обозначен ограждением, установленным по периметру участка, в виде основания для забора. Основание забора представляет собой установленные на равном расстоянии металлические столбы с металлическим поперечинами, без облицовки. В восточной части участка расположен ленточный фундамент квадратной формы, рядом установлен туалет, септик. В центральной части участка находится хозяйственная постройка, беседка. На участке находятся трактор, прицеп, прицеп с лодкой. На территории проезда между осматриваемым земельным участком и участком с кадастровым номером 35:25:0705041:423 находится три груды песчано-гравийной смеси. На территории проезда между осматриваемым земельным участком и участком с кадастровым номером 35:25:0705041:808 расположена группа из десяти штабелей блоков из ячеистого бетона. В результате обмеров, проведенных по используемым границам земельного участка и сопоставления полученных данных со сведениями из ЕГРН, установлено использование части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705041 площадью 40.3 кв.м. для складирования песчано-гравийной смеси, блоков из ячеистого бетона. В поступившем обращении гражданина (от 09.06.2026 № ВХ/2026/021124) содержатся сведения о самовольном занятии собственником земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705041:1688 части земельного участка общего пользования (дороги) путем размещения кучи гравия, камней, газобетонных белых блоков. Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705041 площадью 40.3 кв.м., находящейся в государственной неразграниченной собственности, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.  Результаты анализа сведений ЕГРН, публичной кадастровой карты, сведений ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», материалов выездного обследования от 29.06.2026 № 420-25/26, а так же сведений, содержащихся в обращении могут свидетельствовать о возможных признаках нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом федерального государственного контроля (надзора): соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба) 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию            без предусмотренных законодательством РФ прав на часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705041 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации               в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований  и предлагаю:   Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления) либо прекратить использование части земельного участка земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705041 площадью 40.3 кв.м., находящейся в государственной неразграниченной собственности.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование  о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Зверева Ольга Николаевна, (89517416380), электронный адрес: gzn@r35.rosreestr.ru