|
Значение |
В адрес Управления поступили сведения из Северного межрегионального управления Росприроднадзора (№ ВХ/2026/021634 от 24.06.2026), согласно которым, ограждение земельного участка с кадастровым номером 35:19:0305001:238 размещено не в соответствии с установленными границами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:19:0305001:238, имеет статус «актуальный», расположен по адресу: Вологодская область, Устюженский муниципальный округ, относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование - 1.0». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 25379 кв. м.
Правообладателем земельного участка по договору аренды является контролируемое лицо, о чем 05.06.2023 в ЕГРН внесена соответствующая запись. Договор аренды от 22.05.2023 является действующим, срок аренды с 22.05.2023 по 21.05.2072. Арендодателем является Устюженский муниципальный округ.
Согласно сведениям ЕГРН в месте нахождения земельного участка с кадастровым номером 35:19:0305001:238 установлена граница водоохранной зоны реки Молога (реестровый № 35:19-6.51). В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта).
При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» установлено, что расстояние от северной границы земельного участка с кадастровым номером 35:19:0305001:238 до установленной границы водного объекта (береговой линии) реки Молога должно составлять приблизительно 20 м.
Вместе с тем, согласно акта выездного обследования от 18.06.2026 № 07-19/26-35, составленного специалистами Северного межрегионального управления Росприроднадзора, фактическое расстояние от ограждения земельного участка до уреза воды реки Молога составляет менее 20 м, что подтверждается фотоматериалами, содержащихся в акте выездного обследования.
Таким образом, по результатам анализа имеющихся сведений можно сделать вывод, что контролируемым лицом совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:19:0305001:238 в одном ограждении используется земельный участок в границе кадастрового квартала 35:19:0305001, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования контролируемым лицом земельного участка в границе кадастрового квартала 35:19:0305001, государственная собственность на который не разграничена, в распоряжении Управления отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по самовольному занятию и использованию земельного участка в границе кадастрового квартала 35:19:0305001, государственная собственность на который не разграничена указывают на угрозу нарушения следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру; устранить обстоятельства, которые могут привести к нарушению обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование земельного участка в границе кадастрового квартала 35:19:0305001, государственная собственность на который не разграничена, вблизи земельного участка с кадастровым номером 35:19:0305001:238.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться - ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Мосин Евгений Сергеевич тел.: 88202-28-16-28, e-mail: cherepovets@r35.rosreestr.ru. |
