Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАБРИКА ДЕРУССА"
№35260861000122409359
🔢 ИНН:
3510007697
🆔 ОГРН:
1083536000250
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
21.07.2026
🎯
Основание проведения
Заключение инспектора
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании задания на ... Еще...В соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 49-20/2026 от 08.07.2026, обращения (ОГ № ОГ-0696/26 от 03.07.2026), поступившего в адрес Управления Росреестра по Вологодской области, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), сведений содержащихся в Федеральной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее - ФГИС ЕЦП НСПД), портале сведений ГИСОГД Вологодской области об объекте контроля:
- земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:1803 по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, п. Хохлово, ул. Строителей;
- земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:134 по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, Муниципальное образование поселок Хохлово, снт "Торфяник2";
- земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0402006, вблизи земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:1803, по адресу: Вологодская область, рн Кадуйский, п. Хохлово, ул. Строителей.
В адрес Управления Росреестра по Вологодской области поступило обращение (ОГ № ОГ-0696/26 от 03.07.2026) из которого следует, что ООО «Фабрика Дерусса» складирует отходы деревоперерабатывающего производства на земельном участке в границах кадастрового квартала 35:20:0402006, в пределах которого расположены, поставленные на государственный кадастровый учет объекты с кадастровыми номерами 35:20:0402006:1846, 35:20:0402006:1847, 35:20:0402006:1848, 35:20:0402006:1849, 35:20:0402006:1850, 35:20:0402006:1851.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), объекты с кадастровыми номерами 35:20:0402006:1846, 35:20:0402006:1847, 35:20:0402006:1848, 35:20:0402006:1849, 35:20:0402006:1850, 35:20:0402006:1851, расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:1803.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:20:0402006:1803 по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, п. Хохлово, ул. Строителей, поставлен на государственный кадастровый учет 30.06.2016, имеет статус «актуальный», относятся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для складирования сырья и готовой продукции, Для производственных нужд (под промышленную площадку деревообрабатывающего предприятия)». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 62154 кв.м.
В ЕГРН содержится запись об ограничении прав и обременениях – аренда, арендатором является контролируемое лицо.
В ходе анализа сведений, содержащихся во ФГИС ЕЦП НСПД, в картографическом сервисе Google Планета Земля (https://earth.google.com/web/search/) и портале сведений ГИСОГД Вологодской области (https://portal-gisogd.gov35.ru/agate_volregion/map), установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:20:0402006:1803 имеет конфигурацию отличную от той, что содержится в материалах межевания, а именно:
- северо-западная граница в середине участка имеет прямую линию, вместе с тем, согласно материалам межевания, северо-западная граница участка имеет изогнутый вид, с прохождением границы вглубь в середине участка.
Также, на, используемой правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:1803, территории земель находится часть земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:134.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:20:0402006:134 по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, Муниципальное образование поселок Хохлово, снт "Торфяник-2", поставлен на государственный кадастровый учет 16.03.2006, имеет статус «актуальный», относятся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «индивидуальное садоводство». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 965 кв.м.
Правообладателем земельного участка является третье лицо.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования контролируемым лицом земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0402006, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:20:0402006:1803, части земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:134, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0402006, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:20:0402006:1803, части земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:134 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав на земельный участок с кадастровым номером 35:20:0402006:1803, либо прекратить использование земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0402006, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:20:0402006:1803 и части земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:134.
5. На основании указанного предостережения Вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться по телефону 8(8202)28-16-28, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Ревякина Виктория Сергеевна
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАБРИКА ДЕРУССА" (ИНН: 3510007697)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 49-20/2026 от 08.07.2026, обращения (ОГ № ОГ-0696/26 от 03.07.2026), поступившего в адрес Управления Росреестра по Вологодской области, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), сведений содержащихся в Федеральной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее - ФГИС ЕЦП НСПД), портале сведений ГИСОГД Вологодской области об объекте контроля:
- земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:1803 по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, п. Хохлово, ул. Строителей;
- земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:134 по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, Муниципальное образование поселок Хохлово, снт "Торфяник2";
- земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0402006, вблизи земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:1803, по адресу: Вологодская область, рн Кадуйский, п. Хохлово, ул. Строителей.
В адрес Управления Росреестра по Вологодской области поступило обращение (ОГ № ОГ-0696/26 от 03.07.2026) из которого следует, что ООО «Фабрика Дерусса» складирует отходы деревоперерабатывающего производства на земельном участке в границах кадастрового квартала 35:20:0402006, в пределах которого расположены, поставленные на государственный кадастровый учет объекты с кадастровыми номерами 35:20:0402006:1846, 35:20:0402006:1847, 35:20:0402006:1848, 35:20:0402006:1849, 35:20:0402006:1850, 35:20:0402006:1851.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), объекты с кадастровыми номерами 35:20:0402006:1846, 35:20:0402006:1847, 35:20:0402006:1848, 35:20:0402006:1849, 35:20:0402006:1850, 35:20:0402006:1851, расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:1803.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:20:0402006:1803 по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, п. Хохлово, ул. Строителей, поставлен на государственный кадастровый учет 30.06.2016, имеет статус «актуальный», относятся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для складирования сырья и готовой продукции, Для производственных нужд (под промышленную площадку деревообрабатывающего предприятия)». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 62154 кв.м.
В ЕГРН содержится запись об ограничении прав и обременениях – аренда, арендатором является контролируемое лицо.
В ходе анализа сведений, содержащихся во ФГИС ЕЦП НСПД, в картографическом сервисе Google Планета Земля (https://earth.google.com/web/search/) и портале сведений ГИСОГД Вологодской области (https://portal-gisogd.gov35.ru/agate_volregion/map), установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:20:0402006:1803 имеет конфигурацию отличную от той, что содержится в материалах межевания, а именно:
- северо-западная граница в середине участка имеет прямую линию, вместе с тем, согласно материалам межевания, северо-западная граница участка имеет изогнутый вид, с прохождением границы вглубь в середине участка.
Также, на, используемой правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:1803, территории земель находится часть земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:134.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:20:0402006:134 по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, Муниципальное образование поселок Хохлово, снт "Торфяник-2", поставлен на государственный кадастровый учет 16.03.2006, имеет статус «актуальный», относятся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «индивидуальное садоводство». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 965 кв.м.
Правообладателем земельного участка является третье лицо.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования контролируемым лицом земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0402006, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:20:0402006:1803, части земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:134, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0402006, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:20:0402006:1803, части земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:134 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав на земельный участок с кадастровым номером 35:20:0402006:1803, либо прекратить использование земельного участка в границах кадастрового квартала 35:20:0402006, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:20:0402006:1803 и части земельного участка с кадастровым номером 35:20:0402006:134.
5. На основании указанного предостережения Вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться по телефону 8(8202)28-16-28, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Ревякина Виктория Сергеевна