Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛОГОДСКОЕ"

№35260861000122584522

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В соответствии с планом работы контрольного (надзорного) органа – отдела государственного земельного надзора на III квартал 2026 г., с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №278/24-309/24-30ю-31ю-24/2026  от 27.07.2026  проведен анализ данных об объекте контроля: на земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0103002:1541, 35:24:0103002:461, Российская Федерация, Вологодская область, г.о. город Вологда, г. Вологда, ул. Александра Клубова. По состоянию на дату составления заключения по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (06.08.2026) в сведениях ЕГРН содержится следующая информация: - земельный участок с кадастровым номером 35:24:0103002:1541, по адресу:  Российская Федерация, Вологодская область, г.о. город Вологда, г. Вологда, ул. Александра Клубова, Земельный участок 89, поставлен на государственный кадастровый учет 14.03.2008, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания овощехранилищ и фруктохранилищ, склада, весовой. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 16180 кв.м.  - земельный участок с кадастровым номером 35:24:0103002:461, по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Клубова, д. 87, поставлен на государственный кадастровый учет 14.03.2008, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания конторы и гаража предприятия. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 982 кв.м.  Вышеуказанные земельные участки принадлежат Вам на праве собственности (далее-контролируемое лицо), о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. При анализе графических сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», а именно ортофотопланы, а также общедоступного сетевого ресурса «Google maps» (maps.google.ru) установлено, что на местности участки  с кадастровыми номерами 35:24:0103002:1541, 35:24:0103002:461 огорожены, доступ на участки ограничен, фактическая конфигурация земельных участков на местности не соответствует конфигурации их границ по сведениям ЕГРН, а именно: правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0103002:1541, 35:24:0103002:461  используется  часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0103002 путем размещения забора.   Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования контролируемым лицом части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0103002 путем размещения забора (за пределами установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0103002:1541, 35:24:0103002:461), находящегося в государственной неразграниченной собственности, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба). 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию            без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0103002  могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации               в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются                             и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»    ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ        о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   В кратчайшие сроки оформить права на самовольно занимаемую часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0103002, либо прекратить использование вышеуказанного участка. В случае необходимости подготовки схемы расположения земельного участка Вы можете обратиться в ППК «Роскадастр» либо к другому кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров). Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.   5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Головченко Татьяна Валерьевна 89517416380