Заместителем главного государственного инспектора Вологодской области по использованию и охране земель на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований т 12.08.2026 № 631-25/26, а так же на основании обращения гражданина, проведен анализ данных об объекте контроля... Еще...Заместителем главного государственного инспектора Вологодской области по использованию и охране земель на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований т 12.08.2026 № 631-25/26, а так же на основании обращения гражданина, проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с низкой категорией риска с кадастровым номером 35:25:0705015:95 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, сельское поселение Подлесное, деревня Ярилово, 6.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено:
- правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705015:95 является контролируемое лицо. Земельный участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования - Приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 1738 кв. м
На основании задания на проведение выездного обследования от №434-25/2026 от 15.07.2026 Управлением было проведено выездное обследование вышеуказанных земельных участков.
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок имеет прямоугольную форму, используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:25:0705015:96. На местности обозначен ограждением, установленном по периметру участка, в виде забора из профилированных листов. Забор непрозрачный, высотой около 2 метров, с северной стороны имеются ворота и калитка. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, территория благоустроена.
В ходе инструментального обследования установлено, что в связи с отсутствием подключения оборудования ГНСС к спутникам орбитальных группировок GPS и ГЛОНАСС, определить характерные точки границ фактического использования земельного участка методом спутниковых определений (измерений) на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия не представляется возможным.
В результате обмеров с использованием измерительной рулетки, проведенных по фактическим границам земельного участка (ограждению) с кадастровым номером 35:25:0705015:95 и сопоставления полученных данных со сведениями из ЕГРН установлено, что длина фактического ограждения земельного участка с северо-западной стороны превышает длину линии земельного участка согласно сведениям ЕГРН на расстояние от 0,74 м ло 0,42 м. Ширина проезда между земельными участками с кадастровыми номерами 35:25:0705015:96 и 35:25:0705015:12, 35:25:0705015:43 согласно ЕГРН составляет от 5,68 м до 4,37 м, фактически – от 4,94 м до 3,95 м.
Кроме того, проанализировав сведения, содержащиеся в ЕГРН, графические сведения публичной кадастровой карты, а также сведения Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», в том числе ортофотопланы, полученные с использованием беспилотных воздушных судов, а также общедоступный сетевой ресурс «Google maps» (maps.google.ru) установлено, что фактические длины линий земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0705015:95, 35:25:0705015:96, не соответствуют сведениям ЕГРН.
Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705015 под размещение ограждения, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
Таким образом, в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705015:95 выявлена угроза нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающих наличие документов о правах на земельные участки, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705015 под размещение ограждения, находящейся в государственной неразграниченной собственности, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления) либо прекратить использование части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705015. находящейся в государственной неразграниченной собственности.
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
В целях получения дополнительной информации, Вы можете обращаться по телефонам 89517416308, 89517416380 к заместителю начальника отдела государственного земельного надзора Кузьмичеву Константину Сергеевичу
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З В И (ИНН: 597)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Заместителем главного государственного инспектора Вологодской области по использованию и охране земель на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований т 12.08.2026 № 631-25/26, а так же на основании обращения гражданина, проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с низкой категорией риска с кадастровым номером 35:25:0705015:95 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, сельское поселение Подлесное, деревня Ярилово, 6.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено:
- правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705015:95 является контролируемое лицо. Земельный участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования - Приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 1738 кв. м
На основании задания на проведение выездного обследования от №434-25/2026 от 15.07.2026 Управлением было проведено выездное обследование вышеуказанных земельных участков.
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок имеет прямоугольную форму, используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:25:0705015:96. На местности обозначен ограждением, установленном по периметру участка, в виде забора из профилированных листов. Забор непрозрачный, высотой около 2 метров, с северной стороны имеются ворота и калитка. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, территория благоустроена.
В ходе инструментального обследования установлено, что в связи с отсутствием подключения оборудования ГНСС к спутникам орбитальных группировок GPS и ГЛОНАСС, определить характерные точки границ фактического использования земельного участка методом спутниковых определений (измерений) на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия не представляется возможным.
В результате обмеров с использованием измерительной рулетки, проведенных по фактическим границам земельного участка (ограждению) с кадастровым номером 35:25:0705015:95 и сопоставления полученных данных со сведениями из ЕГРН установлено, что длина фактического ограждения земельного участка с северо-западной стороны превышает длину линии земельного участка согласно сведениям ЕГРН на расстояние от 0,74 м ло 0,42 м. Ширина проезда между земельными участками с кадастровыми номерами 35:25:0705015:96 и 35:25:0705015:12, 35:25:0705015:43 согласно ЕГРН составляет от 5,68 м до 4,37 м, фактически – от 4,94 м до 3,95 м.
Кроме того, проанализировав сведения, содержащиеся в ЕГРН, графические сведения публичной кадастровой карты, а также сведения Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», в том числе ортофотопланы, полученные с использованием беспилотных воздушных судов, а также общедоступный сетевой ресурс «Google maps» (maps.google.ru) установлено, что фактические длины линий земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0705015:95, 35:25:0705015:96, не соответствуют сведениям ЕГРН.
Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705015 под размещение ограждения, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
Таким образом, в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705015:95 выявлена угроза нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающих наличие документов о правах на земельные участки, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705015 под размещение ограждения, находящейся в государственной неразграниченной собственности, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления) либо прекратить использование части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705015. находящейся в государственной неразграниченной собственности.
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
В целях получения дополнительной информации, Вы можете обращаться по телефонам 89517416308, 89517416380 к заместителю начальника отдела государственного земельного надзора Кузьмичеву Константину Сергеевичу