1. Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Ревякиной Викторией Сергеевной в соответствии со статей 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 37 Положения о федераль... Еще...1. Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Ревякиной Викторией Сергеевной в соответствии со статей 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, в целях проведения оценки соблюдения обязательных требований, в том числе оценки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0302023:164, заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 110-22/2026 от 10.08.2026, проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:22:0302023:164 по адресу: Вологодская область, р-н. Череповецкий, с/о. Ирдоматский с/с, д. Нова.
2. Ранее по результатам, проведенного 07 мая 2026 года, наблюдения за соблюдением обязательных требований, правообладателю земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:164 было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства от 07 мая 2026 года, в соответствии с которым он обязывался устранить допущенное нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0302023, площадью 280 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302023:164, по адресу: Вологодская область, р-н. Череповецкий, с/о. Ирдоматский с/с, д. Нова, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302023:164 по адресу: Вологодская область, р-н. Череповецкий, с/о. Ирдоматский с/с, д. Нова, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН по результатам завершения кадастровых работ 23.09.2025, уточненная площадь составляет 1800 кв.м.
По сведениям ЕГРН 22.07.2026 зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302023:164 контролируемому лицу на основании договора купли-продажи от 20.07.2026.
Согласно сведений ЕГРН изменения в основные характеристики земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:164 не вносились. Сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 280 кв.м, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302023:164 в ЕГРН, также, отсутствуют.
Какой-либо иной информации об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, выразившемся в использовании части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0302023, площадью 280 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302023:164, по адресу: Вологодская область, р-н. Череповецкий, с/о. Ирдоматский с/с, д. Нова, в Управление не поступало.
Таким образом земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302023:164, по-прежнему используется с нарушением требований действующего законодательства.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию территории земель, находящихся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:164 для ведения личного подсобного хозяйства могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
3) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование территории земель, находящихся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:164.
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться по телефону 8(8202)28-16-28, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Ревякина Виктория Сергеевна
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г С А (ИНН: 967)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
1. Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Ревякиной Викторией Сергеевной в соответствии со статей 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, в целях проведения оценки соблюдения обязательных требований, в том числе оценки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0302023:164, заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 110-22/2026 от 10.08.2026, проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:22:0302023:164 по адресу: Вологодская область, р-н. Череповецкий, с/о. Ирдоматский с/с, д. Нова.
2. Ранее по результатам, проведенного 07 мая 2026 года, наблюдения за соблюдением обязательных требований, правообладателю земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:164 было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства от 07 мая 2026 года, в соответствии с которым он обязывался устранить допущенное нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0302023, площадью 280 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302023:164, по адресу: Вологодская область, р-н. Череповецкий, с/о. Ирдоматский с/с, д. Нова, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302023:164 по адресу: Вологодская область, р-н. Череповецкий, с/о. Ирдоматский с/с, д. Нова, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН по результатам завершения кадастровых работ 23.09.2025, уточненная площадь составляет 1800 кв.м.
По сведениям ЕГРН 22.07.2026 зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302023:164 контролируемому лицу на основании договора купли-продажи от 20.07.2026.
Согласно сведений ЕГРН изменения в основные характеристики земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:164 не вносились. Сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 280 кв.м, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302023:164 в ЕГРН, также, отсутствуют.
Какой-либо иной информации об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, выразившемся в использовании части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0302023, площадью 280 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302023:164, по адресу: Вологодская область, р-н. Череповецкий, с/о. Ирдоматский с/с, д. Нова, в Управление не поступало.
Таким образом земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302023:164, по-прежнему используется с нарушением требований действующего законодательства.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию территории земель, находящихся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:164 для ведения личного подсобного хозяйства могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
3) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование территории земель, находящихся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:164.
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться по телефону 8(8202)28-16-28, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Ревякина Виктория Сергеевна