Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Головченко Татьяной Валерьевной в соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о... Еще...Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Головченко Татьяной Валерьевной в соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, с частью 2 статьи 57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 26.08.2026 № 635-25/2026, с целью анализа сообщения № 353461140 от 23.08.2026, поступившее через платформу обратной связи Росреестра, в целях проведения оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН), сведений публичной кадастровой карты, сведений ФГГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» об объекте контроля: земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:4, по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, с/т "Березка-3.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Из поступившего сообщения следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:4 частично захватил часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 путем размещения забора из профилированного листа. Заявитель в свою очередь пригласил кадастрового инженера для выноса точек земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 в натуру, по результатам выноса точек в натуру кадастровый инженер подтвердил факт самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:4 путем размещения забора.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706026:4, по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, . с/т "Березка-3", поставлен на кадастровый учет 06.07.2009 , имеет статус «актуальный», относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для ведения садоводства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 600 кв.м. Земельный участок находится в Вашей собственности (далее-контролируемое лицо), о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Головченко Татьяной Валерьевной, проанализированы сведения, содержащиеся в ЕГРН, графические сведения публичной кадастровой карты, а также сведения Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», сведения, содержащиеся в сообщении № 353461140 от 23.08.2026, поступившее через платформу обратной связи Росреестра, установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:4 используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 путем размещения забора.
Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования контролируемым лицом, частью земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба)
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;
4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (урегулировать вопрос использования части земельного участка с его правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
Главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Головченко Татьяна Валерьевна 89517416380
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Т В (ИНН: 828)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Головченко Татьяной Валерьевной в соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, с частью 2 статьи 57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 26.08.2026 № 635-25/2026, с целью анализа сообщения № 353461140 от 23.08.2026, поступившее через платформу обратной связи Росреестра, в целях проведения оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН), сведений публичной кадастровой карты, сведений ФГГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» об объекте контроля: земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:4, по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, с/т "Березка-3.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Из поступившего сообщения следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:4 частично захватил часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 путем размещения забора из профилированного листа. Заявитель в свою очередь пригласил кадастрового инженера для выноса точек земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 в натуру, по результатам выноса точек в натуру кадастровый инженер подтвердил факт самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:4 путем размещения забора.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706026:4, по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, . с/т "Березка-3", поставлен на кадастровый учет 06.07.2009 , имеет статус «актуальный», относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для ведения садоводства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 600 кв.м. Земельный участок находится в Вашей собственности (далее-контролируемое лицо), о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Головченко Татьяной Валерьевной, проанализированы сведения, содержащиеся в ЕГРН, графические сведения публичной кадастровой карты, а также сведения Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», сведения, содержащиеся в сообщении № 353461140 от 23.08.2026, поступившее через платформу обратной связи Росреестра, установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:4 используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 путем размещения забора.
Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования контролируемым лицом, частью земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба)
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;
4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (урегулировать вопрос использования части земельного участка с его правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706026:3.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
Главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Головченко Татьяна Валерьевна 89517416380