В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 31.08/.2026 № 352-25/2026, с целью анализа обращения № ОГ-0812/26 от 21.08.2026, поступившего письмом из Главного управления МЧС России по Вологодской области, проведения оценки соблюдения конт... Еще...В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 31.08/.2026 № 352-25/2026, с целью анализа обращения № ОГ-0812/26 от 21.08.2026, поступившего письмом из Главного управления МЧС России по Вологодской области, проведения оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН), сведений публичной кадастровой карты, сведений ФГГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» об объекте контроля: земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302015:121, расположенный по адресу: Вологодская область, город Вологда, территория СНТ Речник, земельный участок 78.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено:
Земельный участок принадлежит Вам. на праве собственности, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи.
В поступившем обращении гражданина (№ ОГ-0812/26 от 21.08.2026) содержится информация, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0302015:121, расположены полуразрушенные деревянные постройки, территория участка круглогодично зарастает травой, бурьяном и мелколесьем, что представляет пожарную опасность.
В силу положений ст. 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, а также своевременно приступать к использованию земельных участков.
Согласно картографическим, графическим сведениям, ортофотопланам, спутниковым снимкам поверхности Земли, размещенным на Геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных», в сети «Интернет» на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0302015:121 не используется, более 50 процентов от площади участка заросло древесно-кустарниковой растительностью.
В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если право на земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 года, если право возникнет после 1 марта 2025 года - с даты возникновения права на земельный участок, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты.
В соответствии со ст. 85.1 ЗК РФ (введена Федеральным законом от 08.08.2024 №307-ФЗ) срок освоения земельного участка из состава земель населённых пунктов по общему правилу составляет три года, за исключением ряда предусмотренных случаев.
Освоение земельного участка – это выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по освоению земельных участков из земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков установлен Правительством Российской Федерации и утвержден распоряжением от 24.04.2025 № 1021-р.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», дата вступления в силу 1 сентября 2025 г.
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302015:121 усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 2, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, а именно: наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств, указывающие на признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ, которой установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками,своевременно приступать к использованию земельных участков.
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица в связи с неиспользованием земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302015:121 в установленные законом сроки могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- абз.2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию земельных участков.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по приведению земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302015:121 в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно: освободить от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием предметов, разрушенных деревянных строений, деревьев, кустарников, сорных трав.
В случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием, прекратить права на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (купля-продажа, дарение, мена, отказ от права собственности).
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
Ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Зверева Ольга Николаевна, т. 89517416380
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А А А (ИНН: 938)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 31.08/.2026 № 352-25/2026, с целью анализа обращения № ОГ-0812/26 от 21.08.2026, поступившего письмом из Главного управления МЧС России по Вологодской области, проведения оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН), сведений публичной кадастровой карты, сведений ФГГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» об объекте контроля: земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302015:121, расположенный по адресу: Вологодская область, город Вологда, территория СНТ Речник, земельный участок 78.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено:
Земельный участок принадлежит Вам. на праве собственности, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи.
В поступившем обращении гражданина (№ ОГ-0812/26 от 21.08.2026) содержится информация, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0302015:121, расположены полуразрушенные деревянные постройки, территория участка круглогодично зарастает травой, бурьяном и мелколесьем, что представляет пожарную опасность.
В силу положений ст. 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, а также своевременно приступать к использованию земельных участков.
Согласно картографическим, графическим сведениям, ортофотопланам, спутниковым снимкам поверхности Земли, размещенным на Геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных», в сети «Интернет» на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0302015:121 не используется, более 50 процентов от площади участка заросло древесно-кустарниковой растительностью.
В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если право на земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 года, если право возникнет после 1 марта 2025 года - с даты возникновения права на земельный участок, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты.
В соответствии со ст. 85.1 ЗК РФ (введена Федеральным законом от 08.08.2024 №307-ФЗ) срок освоения земельного участка из состава земель населённых пунктов по общему правилу составляет три года, за исключением ряда предусмотренных случаев.
Освоение земельного участка – это выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по освоению земельных участков из земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков установлен Правительством Российской Федерации и утвержден распоряжением от 24.04.2025 № 1021-р.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», дата вступления в силу 1 сентября 2025 г.
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302015:121 усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 2, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, а именно: наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств, указывающие на признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ, которой установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками,своевременно приступать к использованию земельных участков.
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица в связи с неиспользованием земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302015:121 в установленные законом сроки могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- абз.2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию земельных участков.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по приведению земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302015:121 в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно: освободить от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием предметов, разрушенных деревянных строений, деревьев, кустарников, сорных трав.
В случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием, прекратить права на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (купля-продажа, дарение, мена, отказ от права собственности).
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
Ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Зверева Ольга Николаевна, т. 89517416380