В соответствии со статей 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании обращения Механикова В.А. от 25.08.2026 (ПОС №353518224 от 25.08.2026) и на основании задания на проведение наблюдения за соблюд... Еще...В соответствии со статей 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании обращения Механикова В.А. от 25.08.2026 (ПОС №353518224 от 25.08.2026) и на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 334-28/2026 от 04.09.2026 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:25:0706061:522.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706061:522 Российская Федерация, Вологодская обл, Вологодский р-н, с/т "Можайское" земельный участок № 47, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 607 кв.м.
Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись.
При анализе графических сведений публичной кадастровой карты, сведений Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД, установлено, что на земельном участке расположены хозяйственные строения, древесно-кустарниковые насаждения. Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением.
Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706061:522 граничит с земельным участком с кадастровым номером 35:25:0706061:521.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706061:521 является Разумов Юрий Рафаилович, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации от 31.10.2022.
В обращении ПОС №353518224 от 25.08.2026 Механиков В.А., представитель Разумова Ю.Р., действующий по доверенности, указал, что в настоящее время собственник земельного участка 35:25:0706061:522 осуществил перенос ограждения, находящее между участками вглубь земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706061:521, чем осуществил его самовольное занятие.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом частью земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706061:521, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская обл, Вологодский р-н, с/т "Можайское" , в Управлении отсутствуют.
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на:
- стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
- устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
- создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица при использовании части земельного участка кадастровым номером 35:25:0706061:521 могут привести/приводят к нарушениям следующих следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований, а именно оформить в установленном законом порядке права на часть земельного участка кадастровым номером 35:25:0706061:521 либо прекратить использование части указанного участка (в том числе путем освобождения) и привести такие земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием.
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться: заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Кузьмичев Константин Сергеевич тел.: +7 951 741-63-08, адрес Управления Росреестра по Вологодской области: 160000, Вологодская область, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д.3.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Е Н (ИНН: 429)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со статей 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании обращения Механикова В.А. от 25.08.2026 (ПОС №353518224 от 25.08.2026) и на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 334-28/2026 от 04.09.2026 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:25:0706061:522.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706061:522 Российская Федерация, Вологодская обл, Вологодский р-н, с/т "Можайское" земельный участок № 47, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 607 кв.м.
Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись.
При анализе графических сведений публичной кадастровой карты, сведений Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД, установлено, что на земельном участке расположены хозяйственные строения, древесно-кустарниковые насаждения. Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением.
Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706061:522 граничит с земельным участком с кадастровым номером 35:25:0706061:521.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706061:521 является Разумов Юрий Рафаилович, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации от 31.10.2022.
В обращении ПОС №353518224 от 25.08.2026 Механиков В.А., представитель Разумова Ю.Р., действующий по доверенности, указал, что в настоящее время собственник земельного участка 35:25:0706061:522 осуществил перенос ограждения, находящее между участками вглубь земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706061:521, чем осуществил его самовольное занятие.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом частью земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706061:521, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская обл, Вологодский р-н, с/т "Можайское" , в Управлении отсутствуют.
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на:
- стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
- устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
- создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица при использовании части земельного участка кадастровым номером 35:25:0706061:521 могут привести/приводят к нарушениям следующих следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований, а именно оформить в установленном законом порядке права на часть земельного участка кадастровым номером 35:25:0706061:521 либо прекратить использование части указанного участка (в том числе путем освобождения) и привести такие земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием.
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться: заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Кузьмичев Константин Сергеевич тел.: +7 951 741-63-08, адрес Управления Росреестра по Вологодской области: 160000, Вологодская область, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д.3.