По результатам выездного обследования от 10.09.2026 № 645-25/2026 установлено что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404008:644 не соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, указанных в ЕГРН. Совместно с земельным участком с кадастровым номером 35... Еще...По результатам выездного обследования от 10.09.2026 № 645-25/2026 установлено что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404008:644 не соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, указанных в ЕГРН. Совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:25:0404008:644 его правообладателем используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0404008 площадью 134.9 кв.м. путем размещения забора и бани, а также часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404008:630 площадью 11.5 кв.м. путем размещения забора.
По результатам анализа сведений ЕГРН, публичной кадастровой карты, сведений НСПД, материалов выездного обследования от 10.09.2026 № 645-25/2026, а так же сведений и документов, содержащихся в обращении и свободном доступе в сети Интернет, по состоянию на 11.09.2026 контролируемым лицом - правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404008:644 используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0404008 площадью 134.9 кв.м. путем размещения забора и бани, а также часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404008:630 площадью 11.5 кв.м. путем размещения забора, с нарушением обязательных требований, выразившееся в несоблюдении требований пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
Указанные действия (бездействия) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0404008 площадью 134.9 кв.м. путем размещения забора и бани, а также части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404008:630 площадью 11.5 кв.м. путем размещения забора могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2) п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров).
В случае выявления используемых частей земельного участка 35:25:0404008:630 и частей в границах кадастрового квартала 35:25:0404008, необходимо оформить права на используемый земельный участок (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления), либо прекратить его использование.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
Главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Попов Артем Евгеньевич
8-951-741-63-80
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Т И (ИНН: 551)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
По результатам выездного обследования от 10.09.2026 № 645-25/2026 установлено что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404008:644 не соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, указанных в ЕГРН. Совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:25:0404008:644 его правообладателем используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0404008 площадью 134.9 кв.м. путем размещения забора и бани, а также часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404008:630 площадью 11.5 кв.м. путем размещения забора.
По результатам анализа сведений ЕГРН, публичной кадастровой карты, сведений НСПД, материалов выездного обследования от 10.09.2026 № 645-25/2026, а так же сведений и документов, содержащихся в обращении и свободном доступе в сети Интернет, по состоянию на 11.09.2026 контролируемым лицом - правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404008:644 используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0404008 площадью 134.9 кв.м. путем размещения забора и бани, а также часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404008:630 площадью 11.5 кв.м. путем размещения забора, с нарушением обязательных требований, выразившееся в несоблюдении требований пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
Указанные действия (бездействия) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0404008 площадью 134.9 кв.м. путем размещения забора и бани, а также части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404008:630 площадью 11.5 кв.м. путем размещения забора могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2) п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров).
В случае выявления используемых частей земельного участка 35:25:0404008:630 и частей в границах кадастрового квартала 35:25:0404008, необходимо оформить права на используемый земельный участок (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления), либо прекратить его использование.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
Главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Попов Артем Евгеньевич
8-951-741-63-80