Предостережение:

• В Министерство строительства Вологодской области (далее – Министерство) из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Вологды (далее – Департамент) поступило обращение по вопросу выполнения работ по реконструкции, в части организации оконного проема в фундаменте жилого дома по ул. Дальней, 32 в г. Вологде без разрешения на строительство, предусмотренного статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ). Извещение о начале реконструкции объекта капитального строительства по          ул. Дальней, 32 в г. Вологда в Министерство не поступало, государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 ГрК РФ не осуществляется. Согласно информации Департамента в подвальном помещении многоквартирного дома № 32 по ул. Дальней г. Вологды  проводятся работы по реконструкции многоквартирного жилого дома, в части организации проема в фундаменте. Согласно Выписке из ЕГРН помещения (кадастровый номер 35:24:0305022:3462), которые затронуты работами по организации оконного проема находятся в общедолевой собственности.  В соответствии с пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В силу пункта 4 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают параметры разрешенного строительства реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (часть 2 статьи 51 ГрК РФ). В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство (часть 7 статьи 51 ГрК РФ). Министерством проведено выездное обследование, в ходе осмотра объекта по ул. Дальняя, 32 в г. Вологде, установлено, что с торца дома организована строительная площадка, огороженная глухим забором, в продольной наружной стене по ул. Дальняя в уровне цоколя жилого дома имеется несквозное (глухое) отверстие. Строительные работы не ведутся. Технический план по запросу Министерства Департаментом не представлен. Определить расположение помещений №№ 24 – 26, а также расположение отверстия относительно данных помещений не представляется возможным.