|
Значение |
В ходе анализа размещенной ЗАО «Горстройзаказчик» отчетности застройщика за 1 квартал 2026 года, а также анализа информации и документов, размещенных застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), имеющихся в распоряжении Министерства строительства Вологодской области (далее - Министерство), установлено:
- несоответствие данных раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» отчетности застройщика по 1 этапу строительства жилого дома №45 с первичными документами и регистрами бухгалтерского учета, имеющимися в распоряжении Министерства, так:
1) в графе 13.8 «Общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве» 1 385,047 тыс. руб.,при этом согласно оборотно-сальдовой ведомости по счету 86 «Целевое финансирование» в графе общая сумма обязательств по состоянию на 31.12.2025 – 1 385,743 тыс. руб.;
2) в графе 13.10 «Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода» (31.03.2026) - 895,609 тыс. руб., при этом согласно платежным поручениям, письмам ООО «ПИК» об уточнении назначения платежа, реестру договоров долевого участия в строительстве объекта «Жилой дом № 45 по ГП в МКР «Можайский» г. Вологда (секции 4,5,6,7) общая сумма привлеченных денежных средств участников долевого строительства – 1 192,601 тыс. руб.;
3) в графе 10.3 «Размер денежных средств на оплату услуг застройщика» – 117,145 тыс. руб., при этом согласно оборотно-сальдовой ведомости по счету 08.3 «Вложения во внеоборотные активы» (затраты на строительство объекта затраты на содержание заказчика на 31.12.2025 составляют 184 579,98 тыс. руб.;
согласно сведениям раздела III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» отчетности застройщика о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика, значение норматива обеспеченности обязательств (Н1) 2,48 и норматива целевого использования средств (Н2) 0,599. В связи с выявлением несоответствия сумм обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве, суммы привлеченных денежных средств участников долевого строительства и денежных средств участников долевого строительства, предоставленных с отсрочкой платежа, которые применяются для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика согласно порядку расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств (далее – Порядок расчета нормативов), утвержденного приказом Минстроя от 15.05.2019 №278/пр, нет возможности определить фактическое значение норматива обеспеченности обязательств (Н1) и норматива целевого использования средств (Н2) |
