Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЗИС ИНВЕСТ"
№35261173500021845108
🔢 ИНН:
3528345383
🆔 ОГРН:
1253500006792
📍 Адрес:
обл. Вологодская,г. Череповец,ул. Раахе,д. 33А,помещ. 7Н
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.05.2026
🎯
Основание проведения
нет
🔔
Предостережение
В ходе анализа размещенной ООО «СЗ Базис Инвест» проектной декларации по строящемуся объекту, а также анализа информации и документов, размещенных застройщиком в ЕИСЖС, установлено следующее:
нарушены сроки размещения изменений в проектную декларацию № 35-000645 от 24.12.2025. Так, в соответствии с ... Еще...В ходе анализа размещенной ООО «СЗ Базис Инвест» проектной декларации по строящемуся объекту, а также анализа информации и документов, размещенных застройщиком в ЕИСЖС, установлено следующее:
нарушены сроки размещения изменений в проектную декларацию № 35-000645 от 24.12.2025. Так, в соответствии с требованиями части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, при этом застройщиком в ЕИСЖС изменения в проектную декларацию за март 2026 года размещены 14.04.2026;
в графе 6.1 проектной декларации № 35-000645 от 24.12.2025 (версии от 05.05.2026) размещена недостоверная информация, так данные о финансовом результате, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности отражены на отчетную дату 31.12.2025, последней отчетной датой является бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2026 года;
нарушены сроки размещения промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за 1 квартал 2026 года, так в соответствии с требованиями части 5 статьи 3, пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, и подпунктом «и» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», застройщик раскрывает (размещает) промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, то есть не позднее 30 апреля 2026 года, при этом бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2026 года застройщиком в ЕИСЖС размещена 25.05.2026.
Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено нарушение требований части 4 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20, части 5 статьи 3, пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ; подпункта «и» пункта 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЗИС ИНВЕСТ" (ИНН: 3528345383) , адрес: обл. Вологодская,г. Череповец,ул. Раахе,д. 33А,помещ. 7Н
Предостережение:
В ходе анализа размещенной ООО «СЗ Базис Инвест» проектной декларации по строящемуся объекту, а также анализа информации и документов, размещенных застройщиком в ЕИСЖС, установлено следующее:
нарушены сроки размещения изменений в проектную декларацию № 35-000645 от 24.12.2025. Так, в соответствии с требованиями части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, при этом застройщиком в ЕИСЖС изменения в проектную декларацию за март 2026 года размещены 14.04.2026;
в графе 6.1 проектной декларации № 35-000645 от 24.12.2025 (версии от 05.05.2026) размещена недостоверная информация, так данные о финансовом результате, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности отражены на отчетную дату 31.12.2025, последней отчетной датой является бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2026 года;
нарушены сроки размещения промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за 1 квартал 2026 года, так в соответствии с требованиями части 5 статьи 3, пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, и подпунктом «и» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», застройщик раскрывает (размещает) промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, то есть не позднее 30 апреля 2026 года, при этом бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2026 года застройщиком в ЕИСЖС размещена 25.05.2026.
Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено нарушение требований части 4 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20, части 5 статьи 3, пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ; подпункта «и» пункта 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3528345383
ОГРН
1253500006792
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЗИС ИНВЕСТ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
42.21
Наименование
Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Код
42.22.2
Наименование
Строительство местных линий электропередачи и связи
Код
42.99
Наименование
Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Код
43.12
Наименование
Подготовка строительной площадки
Код
43.99
Наименование
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Код
68.10
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код
68.10.1
Наименование
Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Код
68.10.2
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Объект контроля
Адрес
обл. Вологодская,г. Череповец,ул. Раахе,д. 33А,помещ. 7Н
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом государственного контроля является деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.
Подвид объекта
Значение
Объектом государственного контроля является деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Шафоростова Татьяна Николаевна
Должность инспектора
Значение
советник отдела надзора в сфере долевого строительства управления государственного строительного надзора
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
нет
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе анализа размещенной ООО «СЗ Базис Инвест» проектной декларации по строящемуся объекту, а также анализа информации и документов, размещенных застройщиком в ЕИСЖС, установлено следующее:
нарушены сроки размещения изменений в проектную декларацию № 35-000645 от 24.12.2025. Так, в соответствии с требованиями части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, при этом застройщиком в ЕИСЖС изменения в проектную декларацию за март 2026 года размещены 14.04.2026;
в графе 6.1 проектной декларации № 35-000645 от 24.12.2025 (версии от 05.05.2026) размещена недостоверная информация, так данные о финансовом результате, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности отражены на отчетную дату 31.12.2025, последней отчетной датой является бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2026 года;
нарушены сроки размещения промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за 1 квартал 2026 года, так в соответствии с требованиями части 5 статьи 3, пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, и подпунктом «и» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», застройщик раскрывает (размещает) промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, то есть не позднее 30 апреля 2026 года, при этом бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2026 года застройщиком в ЕИСЖС размещена 25.05.2026.
Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено нарушение требований части 4 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20, части 5 статьи 3, пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ; подпункта «и» пункта 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319
Тип документа
Вид мероприятия
Выписка о проведении мероприятия
Код типа
VP_VII
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия
