По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112013:228, расположенный по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, д. Войново, Тоншаловский, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 858 кв.м... Еще...По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112013:228, расположенный по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, д. Войново, Тоншаловский, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 858 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус как «актуальные».
Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112013:228 принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/4 доли, Кецек Наталье Евгеньевне, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 06.07.2010 №35-35-13/018/2010-341, 1/4 доли, Красавину Антону Андреевичу, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 06.07.2010 №35-35-13/018/2010-341, 1/4 доли, Красавиной Анастасии Андреевне, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 06.07.2010 №35-35-13/018/2010-341, 1/4 доли, Артемьеву Евгению Борисовичу, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 06.07.2010 №35-35-13/018/2010-341.
Согласно публичной кадастровой карте Росреестра и сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112013:228 с северной стороны граничит с землями государственной неразграниченной собственности, с южной, западной и восточной сторон граничит с земельными участками смежного землепользования с кадастровыми номерами 35:22:0112013:93, 35:22:0112013:94, 35:22:0112013:92.
Согласно публичной кадастровой карте Росреестра с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112013:228 усматриваются признаки самовольного занятия земель в кадастровом квартале 35:22:0112013 из земель государственной неразграниченной собственности под размещение деревянного ограждения.
В ходе анализа общедоступных сведений публичной кадастровой карты /pkk.rosreestr.ru/ установлено, что конфигурация и длины линий границ земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112013:228 на публичной кадастровой карте не совпадают с конфигурацией и расстояниями между характерными точками данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
В ходе проведения измерений с публичной кадастровой карты установлено, что Кецек Н.Е., Красавиным А.А., Красавиной А.А., Артемьевым Е.Б. фактически используется территория большей площадью и не в установленных границах, что не соответствует площади земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112013:228, указанной в ЕГРН.
Таким образом, в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушения обязательных требований, выразившееся в несоблюдении ст.25 и ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) Артемьевым Е.Б. по использованию без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0112013 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации. Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».
2) ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Документы, подтверждающие возникновение прав на использование земельных участков, является в том числе: договоры и иные сделки, предусмотренные законом, судебные решения, устанавливающие право на земельный участок, акты органов государственной власти, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения права на земельный участок и другое. Права на земельный участок в соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ подлежат регистрации.
3) ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр
АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРЕПОВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Е Б (ИНН: 847)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112013:228, расположенный по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, д. Войново, Тоншаловский, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 858 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус как «актуальные».
Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112013:228 принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/4 доли, Кецек Наталье Евгеньевне, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 06.07.2010 №35-35-13/018/2010-341, 1/4 доли, Красавину Антону Андреевичу, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 06.07.2010 №35-35-13/018/2010-341, 1/4 доли, Красавиной Анастасии Андреевне, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 06.07.2010 №35-35-13/018/2010-341, 1/4 доли, Артемьеву Евгению Борисовичу, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 06.07.2010 №35-35-13/018/2010-341.
Согласно публичной кадастровой карте Росреестра и сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112013:228 с северной стороны граничит с землями государственной неразграниченной собственности, с южной, западной и восточной сторон граничит с земельными участками смежного землепользования с кадастровыми номерами 35:22:0112013:93, 35:22:0112013:94, 35:22:0112013:92.
Согласно публичной кадастровой карте Росреестра с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112013:228 усматриваются признаки самовольного занятия земель в кадастровом квартале 35:22:0112013 из земель государственной неразграниченной собственности под размещение деревянного ограждения.
В ходе анализа общедоступных сведений публичной кадастровой карты /pkk.rosreestr.ru/ установлено, что конфигурация и длины линий границ земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112013:228 на публичной кадастровой карте не совпадают с конфигурацией и расстояниями между характерными точками данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
В ходе проведения измерений с публичной кадастровой карты установлено, что Кецек Н.Е., Красавиным А.А., Красавиной А.А., Артемьевым Е.Б. фактически используется территория большей площадью и не в установленных границах, что не соответствует площади земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112013:228, указанной в ЕГРН.
Таким образом, в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушения обязательных требований, выразившееся в несоблюдении ст.25 и ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) Артемьевым Е.Б. по использованию без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0112013 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации. Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».
2) ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Документы, подтверждающие возникновение прав на использование земельных участков, является в том числе: договоры и иные сделки, предусмотренные законом, судебные решения, устанавливающие право на земельный участок, акты органов государственной власти, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения права на земельный участок и другое. Права на земельный участок в соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ подлежат регистрации.
3) ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр