Предостережение:

• на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.05.2026 № 43 проведено выездное обследование территории кадастрового квартала 35:22:0303034, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 35:22:0303034:3636, расположенной по адресу: Вологодская область, Череповецкий муниципальной округ, Югский территориальный отдел, с. Ильинское.            В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено:            Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303034:3636, по адресу: Вологодская область, Череповецкий муниципальный район, Югское сельское поселение, село Ильинское, имеет статус – актуальный, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства». Описание местоположения границ земельных участков внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Описание местоположения границ земельных участков внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью – 1101 кв.м. Правообладателем земельного участка являетесь Вы (далее-контролируемое лицо).            В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; своевременно приступать к использованию земельных участков.            В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если право на земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 года, если право возникнет после 1 марта 2025 года - с даты возникновения права на земельный участок, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты.            Освоение земельного участка – это выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п.1 ст. 85.1 Земельного кодекса № 307-ФЗ (введена № 307-ФЗ от 08.08.2024).            Федеральным законом от 26.12.2024 №487 введена ч. 15 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее- ГрК РФ), согласно которой эксплуатация здания, сооружения (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) возможна только после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие здание, сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении).            Строительство (реконструкция) здания (сооружения) считаются завершенными со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания (сооружения) в случае, если для строительства или реконструкции таких здания (сооружения) требуется получение разрешения на строительство или получения уведомления о соответствии построенных (реконструированных) объекта индивидуального жилищного строительства (садового дома) требованиям законодательства о градостроительной деятельности (с ч.12, ч.14 ст. 52 ГК РФ).            Кроме того, в соответствии с ч. 13 ст. 52 ГрК РФ строительство или реконструкция здания или сооружения (помещений или машино-мест в таких здании или сооружении) считаются завершенными со дня осуществления их государственного кадастрового учета.            До 01.03.2031 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным ГрК РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").            В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в установленный законом срок.            Частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным.            На момент осмотра земельный участок представляет собой территорию, заросшую травянистой растительностью. Признаки начала строительных работ, либо подготовки к ним на земельном участке не выявлены, какие-либо иные работы по освоению земельного участка не ведутся.            Таким образом, при проведении выездного обследования, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба), а также усматриваются признаки несоблюдения правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:22:0303034:3636 требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса РФ, за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в установленный законодательством срок.