Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):            на основании обращения от 24.05.2026 года и задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 01.06.2026 № 44 проведено выездное обследование территории кадастрового квартала 35:22:0302028, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 35:22:0302028:2751, расположенной по адресу: Вологодская область, Череповецкий муниципальной округ, Ирдоматский территориальный отдел, д. Ванеево.            В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302028:2751, по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматский сельсовет, д. Ванеево, имеет статус – актуальный, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – «Индивидуальные жилые дома». Описание местоположения границ земельного участка внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью – 1180 кв.м. Правообладателем земельного участка являетесь Вы (далее-контролируемое лицо). В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; своевременно приступать к использованию земельных участков. В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если право на земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 года, если право возникнет после 1 марта 2025 года - с даты возникновения права на земельный участок, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Освоение земельного участка – это выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п.1 ст. 85.1 Земельного кодекса № 307-ФЗ (введена № 307-ФЗ от 08.08.2024). В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в установленный законом срок. Частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным. На момент осмотра земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302028:2751 представляет собой территорию полностью заросшей древесно-кустарниковой растительностью, свободен от объектов капитального строительства. Признаки начала строительных работ, либо подготовки к ним на земельном участке не выявлены.            Таким образом, при проведении выездного обследования, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба), а также усматриваются признаки несоблюдения правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:2751 требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса РФ, за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в установленный законодательством срок.