Предостережение:

• на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 01.06.2026 № 66 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 35:22:0111020:1480, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий муниципальный округ, Яргомжский территориальный отдел.            В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено: Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0111020:1480 поставлен на государственный кадастровый учет как «актуальный», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, уточненная площадь составляет 511 кв.м., расположен по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Яргомжский, д Ботово. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; своевременно приступать к использованию земельных участков. В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, если право на земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 года, если право возникнет после 1 марта 2025 года - с даты возникновения права на земельный участок, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Освоение земельного участка – это выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п.1 ст. 85.1 Земельного кодекса № 307-ФЗ (введена № 307-ФЗ от 08.08.2024). В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в установленный законом срок. Частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным. В ходе анализа общедоступных сведений публичной кадастровой карты Росреестра https://nspd.gov.ru/, мониторингового портала ВЕГА ПРО https://ssl.pro-vega.ru, а так же карты распространения борщевика Сосновского https://hogweed.geo.gov35.ru/ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:22:0111020:1480 отображен как зарастающий древесно-кустарниковой растительностью, травой, в том числе борщевиком Сосновского. Земельный участок свободен от объектов капитального строительства. Признаки начала строительных работ, либо подготовки к ним на земельном участке не выявлены. Таким образом, при проведении выездного обследования, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба), а также усматриваются признаки несоблюдения правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:22:0111020:1480 требований, предусмотренных ст. 7, 42 Земельного кодекса РФ, за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в установленный законодательством срок.