Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):            на основании обращения от 09.07.2026 года и задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 03.08.2026 № 88 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:5744, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий муниципальный округ, Ирдоматский территориальный отдел. Осмотр участка осуществлен с прилегающей к нему территории общего пользования.            В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено: По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302028:5744 поставлен на кадастровый учет как «актуальные» с уточненной площадью 2071 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, район Череповецкий, сельское поселение Ирдоматское, деревня Хемалда. Описание местоположения границ земельного участка внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Правообладателем земельного участка являетесь Вы (далее-контролируемое лицо). В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; своевременно приступать к использованию земельных участков. В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, если право на земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 года, если право возникнет после 1 марта 2025 года - с даты возникновения права на земельный участок, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Освоение земельного участка – это выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п.1 ст. 85.1 Земельного кодекса № 307-ФЗ (введена № 307-ФЗ от 08.08.2024). В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в установленный законом срок. Частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным. На момент осмотра земельный участок зарастает борщевиком Сосновского, древесно-кустарниковой растительностью (ели, березы и т.д), свежей зеленой травой текущего вегетационного периода, с наличием в структуре сорной растительности, включенной в Отраслевой классификатор сорных растений (Минсельхоз РФ, 2018), с преимущественным видовым составом: пырей ползучий, осот полевой и др. Земельный участок свободен от объектов капитального строительства. Признаки начала строительных работ, либо подготовки к ним на земельном участке не выявлены. Таким образом, при проведении выездного обследования, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба), а также усматриваются признаки несоблюдения правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:5744 требований, предусмотренных ст. 7, 42 Земельного кодекса РФ, за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в установленный законодательством срок.