Проверка К А П

№35261252349023050368

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• На основании заявлений 519/1-12 от 18.08.2026, № 525/1-12 от 21.08.2026 и задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 120 от 07.09.2026 года проведен осмотр в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:315, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий муниципальный округ, Ирдоматский территориальный отдел, д. Нова. Осмотр участка осуществлен с прилегающей к нему территории общего пользования. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302023:315 поставлен на кадастровый учет как «актуальные» с уточненной площадью 2860 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Вологодская область, м.р-н Череповецкий, с.п. Ирдоматское, д. Нова. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вы являетесь собственником 1/3 доли земельного участка. На момент осмотра земельный участок зарастает древесно-кустарниковой растительностью (ива, береза и др.), травой текущего вегетационного периода, с наличием в структуре сорной растительности, включенной в Отраслевой классификатор сорных растений (Минсельхоз РФ, 2018), с преимущественным видовым составом: пырей ползучий, осот полевой и др. Также на земельном участке расположен деревянный жилой дом с двускатной крышей, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Фасад имеет признаки износа, частичное повреждение деревянных конструкций. В фасаде имеются оконные проёмы, остекление отсутствует. В соответствии с ч.1 ст. 85.1. Земельного кодекса РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч.2 ст. 85.1. ЗК РФ). Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с даты возникновения права на земельный участок (ч.4 ст. 85.1 ЗК РФ). Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302023:315 усматриваются признаки нарушения подпункта «г» пункта 1, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», а именно: «наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение», указывающие на признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ, которой установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками, своевременно приступать к использованию земельных участков.