На основании обращения, поступившего через платформу обратной связи от 01.09.2026 года и задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 126 от 09.09.2026 года проведен осмотр в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:22:0303034:2... Еще...На основании обращения, поступившего через платформу обратной связи от 01.09.2026 года и задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 126 от 09.09.2026 года проведен осмотр в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:22:0303034:2341, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий муниципальный округ, Югский территориальный отдел
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303034:2341 поставлен на кадастровый учет как «актуальные» с уточненной площадью 5649 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Череповецкий р-н, Сурковский с/с. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок принадлежит Вам на праве собственности.
Согласно сведениям ЕГРН, посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерам 35:22:0303034:2340, 35:22:0303034:2342, 35:22:0303034:2343, 35:22:0303034:2344, 35:22:0303034:2345, 35:22:0303034:2346, 35:22:0303034:2347, 35:22:0303034:2348, 35:22:0303034:2349, 35:22:0303034:2350, 35:22:0303034:2351, 35:22:0303034:2352, 35:22:0303034:2353, 35:22:0303034:2354, 35:22:0303034:2355, 35:22:0303034:2356, 35:22:0303034:2357, 35:22:0303034:2358, 35:22:0303034:2359, 35:22:0303034:2360, 35:22:0303034:2361, 35:22:0303034:2362, 35:22:0303034:2363, 35:22:0303034:2364, 35:22:0303034:2365, 35:22:0303034:2366, 35:22:0303034:2367.
На момент осмотра земельный участок используется в качестве проезда, обеспечивающего доступ к смежным земельным участкам. Фактическое состояние и характер использования земельного участка свидетельствуют о его эксплуатации преимущественно для обеспечения транспортного сообщения и прохода к земельным участкам. Признаки использования земельного участка в целях, соответствующих установленному виду разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в ходе осмотра не установлены.
В соответствии с ч.1 ст. 85.1. Земельного кодекса РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч.2 ст. 85.1. ЗК РФ).
Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с даты возникновения права на земельный участок (ч.4 ст. 85.1 ЗК РФ).
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 использование земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 35:22:0303034:2341 усматриваются признаки нарушения подпункта «в» пункта 1, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», а именно: «отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом;», указывающие на признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ, которой установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками, своевременно приступать к использованию земельных участков.
АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРЕПОВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л М А (ИНН: 547)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На основании обращения, поступившего через платформу обратной связи от 01.09.2026 года и задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 126 от 09.09.2026 года проведен осмотр в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:22:0303034:2341, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий муниципальный округ, Югский территориальный отдел
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303034:2341 поставлен на кадастровый учет как «актуальные» с уточненной площадью 5649 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Череповецкий р-н, Сурковский с/с. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок принадлежит Вам на праве собственности.
Согласно сведениям ЕГРН, посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерам 35:22:0303034:2340, 35:22:0303034:2342, 35:22:0303034:2343, 35:22:0303034:2344, 35:22:0303034:2345, 35:22:0303034:2346, 35:22:0303034:2347, 35:22:0303034:2348, 35:22:0303034:2349, 35:22:0303034:2350, 35:22:0303034:2351, 35:22:0303034:2352, 35:22:0303034:2353, 35:22:0303034:2354, 35:22:0303034:2355, 35:22:0303034:2356, 35:22:0303034:2357, 35:22:0303034:2358, 35:22:0303034:2359, 35:22:0303034:2360, 35:22:0303034:2361, 35:22:0303034:2362, 35:22:0303034:2363, 35:22:0303034:2364, 35:22:0303034:2365, 35:22:0303034:2366, 35:22:0303034:2367.
На момент осмотра земельный участок используется в качестве проезда, обеспечивающего доступ к смежным земельным участкам. Фактическое состояние и характер использования земельного участка свидетельствуют о его эксплуатации преимущественно для обеспечения транспортного сообщения и прохода к земельным участкам. Признаки использования земельного участка в целях, соответствующих установленному виду разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в ходе осмотра не установлены.
В соответствии с ч.1 ст. 85.1. Земельного кодекса РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч.2 ст. 85.1. ЗК РФ).
Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с даты возникновения права на земельный участок (ч.4 ст. 85.1 ЗК РФ).
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 использование земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 35:22:0303034:2341 усматриваются признаки нарушения подпункта «в» пункта 1, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», а именно: «отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом;», указывающие на признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ, которой установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками, своевременно приступать к использованию земельных участков.