Предостережение:

•  В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом муниципального контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, установлено: на территории земельного участка с кадастровым номером 35:14:0704029:38, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Тотьма, ул. Спортивная, д.3 зафиксирован одноэтажный объект, в котором согласно вывеске на нем располагается магазин «Табачная лавка». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:14:0704029:38, дата внесения в ЕГРН – 18.07.2003, уточненная площадь составляет 52 кв.м., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания объектов недвижимости, фактически - магазин. Правообладателем земельного участка является Коншина Фаина Александровна, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности № 35-35-10/004/2009-215 от 27.02.2009. Исходя из сведений ЕГРН объект, расположенный на земельном участке не поставлен на кадастровый учет, какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом данный объектом не установлены. Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав. В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия выявлены признаки нарушения обязательных требований установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1, ч.1 ст. 19.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Коншиной Фаине Александровне, в целях недопущения нарушений действующего законодательства принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства: - изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с фактическим (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления); - поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в соответствии с законодательством, либо демонтировать данный объект. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5 ст. 36, главой 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 4.5 Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства территории Тотемского муниципального округа Вологодской области, утвержденного решением Муниципального Собрания Тотемского муниципального округа от 28.03.2025 № 19, в письменной форме или в форме электронного документа в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения в адрес администрации Тотемского муниципального округа: Вологодская область, г.Тотьма, ул. Володарского, д.4, т/ф 8(81739) 2– 19-51, e-mail: info@totma-region.ru.