|
Значение |
На основании анализа данных публичной кадастровой карты (ФГИС ЕЦП НСПД) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:27:0301057:935, расположенном по адресу: Вологодская область, Междуреченский район, село Шуйское, улица Строителей, дом 9, квартира 1, находится жилой дом, площадью 49,3 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственниками данного жилого дома являются: 1. Семенова Ольга Николаевна, 11.02.1971 года рождения, СНИЛС 065-689-398 28, паспорт гражданина Российской Федерации серия 19 15 №000313, выдан 09.03.2016 года Отделом УФМС России по Вологодской области в г. Грязовце; 2. Семенов Олег Аркадьевич, 08.12.1972 года рождения, СНИЛС 076-265-312 72, паспорт гражданина Российской Федерации серия 19 17 №136887, выдан 28.12.2017 года УФМС России по Вологодской области в г. Грязовце; 3. Семенова Наталия Олеговна, 29.06.2002 года рождения, СНИЛС 150-865-803 73, паспорт гражданина Российской Федерации серия 1922 №408805, выдан 20.07.2022 года УМВД России по Вологодской области.
Собственники используют не только территорию земельного участка для доступа к жилому дому, но и часть прилегающего земельного участка для ведения хозяйственной деятельности, что подтверждается наличием хозяйственных построек и ограждения. Границы земельного участка установлены, участок поставлен на кадастровый учет, однако, правоустанавливающие документы на земельный участок у собственников отсутствуют.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельные участки являются объектами земельных отношений.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, собственники зданий или сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность или аренду. Исключительность такого права означает, что никто, кроме собственника здания, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим зданием или сооружением.
Принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости закреплен в пункте 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ, согласно которому всё прочно связанное с земельными участками следует судьбе этих земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках государственной или муниципальной собственности, обязаны оформить права на эти участки в порядке, установленном законодательством, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретённые ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает обязательность государственной регистрации прав на недвижимые вещи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Отсутствие оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок может привести к правовым последствиям, включая отсутствие законных оснований для владения, пользования и распоряжения данным земельным участком, а также невозможность совершения сделок с ним, таких как продажа, дарение, завещание, обмен и иные.
В соответствии со статьей 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ, в случае наличия у контрольного (надзорного) органа информации о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках таких нарушений, а также в случае отсутствия подтверждённых данных о причинении вреда охраняемым законом ценностям или угрозе его причинения, контрольный (надзорный) орган направляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по их соблюдению.
Согласно статьям 44 и 45 указанного Федерального закона, объявление предостережения является одной из профилактических мер, направленных на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами, устранение условий, причин и факторов, способствующих нарушениям обязательных требований или причинению вреда охраняемым законом ценностям, а также на повышение информированности контролируемых лиц о способах соблюдения обязательных требований. |
