|
Значение |
Главным инспектором по муниципальному земельному контролю Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Згурской Ириной Аркадьевной в соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 22.04.2026 г. № 7 и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта: земельного участка с кадастровым номером 35:17:0102021:2, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Кичменгско-Городецкий с. Кичменгский Городок, ул.Новостроек, д.7.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом муниципального земельного контроля является, в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами.
На основании ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом муниципального земельного контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие).
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:17:0102021:2 расположенный по адресу: Вологодская область, р-н Кичменгско-Городецкий, с. Кичменгский Городок, ул. Новостроек, д.7, поставлен на государственный кадастровый учет 25.10.2005, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 770+/-5,55 кв.м. Правообладателем земельного участка на праве общей долевой собственности ( в размере ¼ доли) является Чекавинский Илья Николаевич, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации 35-35-19/002/2010-169 от 07.04.2010.
При проведении комплексных кадастровых работ на основании договора на выполнение кадастровых работ от 24.02.2025 года №15 «Выполнение комплексных кадастровых работ на территории Кичменгско-Городецкого муниципального округа в кадастровом квартале 35:17:0102021» в результате измерений площадь земельного участка с кадастровым номером 35:17:0102021:2 составила 1005 кв.м.
Таким образом площадь земельного участка с кадастровым номером 35:17:0102021:2 полученная в результате проведения комплексных кадастровых работ в 2025 году, больше, чем площадь земельного участка с кадастровым номером 35:17:0102021:2, указанная в ЕГРН ( 770+/- 5,55).
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Чекавинским И.Н. частью земельного участка в границах кадастрового квартала 35:17:0102021 в ЕГРН отсутствуют.
Таким образом, имеются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанное действие (бездействие) Чекавинского И.Н. по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:17:0102021:2, может привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п.1.ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
описание местоположения объекта недвижимости;
площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, рекомендуем устранить нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав на земельный участок в кадастровом квартале 35:17:0102021 по адресу: Вологодская область, р-н Кичменгско-Городецкий, с. Кичменгский Городок, ул.Новостроек, д.7
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, администрация не обязана проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.4.5 раздела 4 Положения о муниципальном земельном контроле, утвержденного решением Муниципального Собрания Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области от 17.03.2026 года № 380 ( в течение 30 дней со дня получения предостережения). |
