|
Значение |
Начальником отдела земельных ресурсов комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Забелинской Натальей Вячеславовной в соответствии со ст. ст. 58, 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.04.2026 № 4, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:10:0105023:340 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, городское поселение город Великий Устюг, город Великий Устюг, ул. Щелкунова, 9.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено:
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержаться следующие актуальные сведения:
Земельный участок с кадастровым номером 35:10:0105023:340, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, городское поселение город Великий Устюг, город Великий Устюг, улица Щелкунова, 9, поставлен на государственный кадастровый учет 10.12.2018, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: Приусадебные сады, огороды. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 2420 кв.м, правообладатели отсутствуют. Земельный участок находится в не разграниченной государственной собственности.
В границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 35:10:0105023:314, нежилое здание склада-ангара, площадью 754,7 кв.м, местоположение: Вологодская область, город Великий Устюг, улица Щелкунова, дом 9, год ввода в эксплуатацию 1991, материал наружных стен - металлические. Объект принадлежит на праве собственности Коневу Алексею Федоровичу, 14.06.1947 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации 35-35/10-2/1999-92 от 01.10.1999.
Какие либо документы, подтверждающие правомерность использования Коневым А.Ф. земельного участка с кадастровым номером 35:10:0105023:340 для размещения объекта недвижимости с кадастровым номером 35:10:0105023:314 в администрации Великоустюгского муниципального округа отсутствуют.
Выездное обследование проведено в соответствии с утвержденным 23.04.2026 планом на II квартал 2026 года контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, в отношении земельных участков из земель населенных пунктов. Основание – задание на проведение выездного обследования от 23.04.2026 № 3.
В ходе визуального осмотра установлено, что границы земельного участка на местности обозначены ограждениями смежных землепользователей земельных участков с кадастровыми номерами: 35:10:0105023:74, 35:10:0105023:331, 35:10:0105023:61, 35:10:0105023:16, 35:10:0105023:17, 35:10:0105023:18, 35:10:0105023:550, 35:10:0105023:298, по границе, примыкающей к улице Щелкунова, ограждение отсутствует, вход на земельный участок свободный. Подъезд к земельному участку осуществляется с улицы Щелкунова.
Рельеф участка ровный, в границах участка имеется древесно-кустарниковая растительность, в нескольких метрах от западной границы складирован строительный мусор, наличие сорных растений высотой более одного метра. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.
3. Указанное действие (бездействие) Конева Алексея Федоровича по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав земельного участка с кадастровым номером 35:10:0105023:340 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, городское поселение город Великий Устюг, город Великий Устюг, ул. Щелкунова, 9, может привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п.1.ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |
